Huiswaardemeter
Straatbeeld van Simone de Beauvoirlaan 6, 1277BH Huizen

Woningwaarde Simone de Beauvoirlaan 6

1277BH Huizen

221 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.020.864
+4,8%
[ € 898.360 – € 1.143.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 985.081[ € 935.827 – € 1.034.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.057.947[ € 1.004.142 – € 1.109.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Simone de Beauvoirlaan 6 in Huizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.020.864 (€ 4.619 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.513Sinds juli +0,4%
+€ 46.51412 maanden +4,8%
+€ 12.09912 mnd vs. NL +1,2%
Simone de Beauvoirlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.020.864 voor Simone de Beauvoirlaan 6 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simone de Beauvoirlaan 6 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.057.947. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.020.864.

Verwachte verkoopprijs Simone de Beauvoirlaan 6
€ 1.057.947[ € 1.004.142 – € 1.109.841 ]
Verkoper houdt over€ 1.045.060−€ 12.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.081.256+€ 23.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.057.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.045.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simone de Beauvoirlaan 6 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 985.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.457 per m².

Verwachte vraagprijs Simone de Beauvoirlaan 6
Onder gem. in HuizenBoven gem.
€ 985.081[ € 935.827 – € 1.034.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.457[ € 4.235 – € 4.680 ]
Gem. vraagprijs in Huizen
€ 849.854[ € 299.500 – € 5.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simone de Beauvoirlaan 6 adviseren wij in een bod van € 1.057.947, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 985.081 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.020.864+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.057.947+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.110.844+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simone de Beauvoirlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 985.081 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simone de Beauvoirlaan 6 in Huizen bedragen € 5.149 per maand bij een woningwaarde van € 1.020.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.221.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.992
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 5.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.797.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simone de Beauvoirlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte443 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.020.864
Verwachte verkoopprijs€ 1.057.947
Verwachte vraagprijs€ 985.081
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtFilosofenbuurt→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filosofenbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (46%)
C (1%)

Wonen in Filosofenbuurt

Filosofenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simone de Beauvoirlaan 60, 1277BK Huizen
Simone de Beauvoirlaan 60
1998 · 191 m²
€ 961.203
Straatbeeld van Gooisekust 71, 1274JD Huizen
Gooisekust 71
1995 · 134 m²
€ 559.606
Straatbeeld van Muiderzand 24, 1274TB Huizen
Muiderzand 24
1995 · 137 m²
€ 701.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Simone de Beauvoirlaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.020.864 duidelijk in het hogere segment van Filosofenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Simone de Beauvoirlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simone de Beauvoirlaan 6 in Huizen.

Wat is Simone de Beauvoirlaan 6 in Huizen waard?
Simone de Beauvoirlaan 6 in Huizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.020.864 (bandbreedte € 898.360 – € 1.143.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filosofenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Simone de Beauvoirlaan 6 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Simone de Beauvoirlaan 6 in Huizen is in augustus 2026 € 985.081 (bandbreedte € 935.827 – € 1.034.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Simone de Beauvoirlaan 6 in Huizen?
Voor Simone de Beauvoirlaan 6 adviseren wij een bod van € 1.057.947 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simone de Beauvoirlaan 6 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Simone de Beauvoirlaan 6 in Huizen bedragen € 5.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.020.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.992 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simone de Beauvoirlaan 6 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simone de Beauvoirlaan 6 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 46.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simone de Beauvoirlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filosofenbuurt is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Simone de Beauvoirlaan 6 ligt rond € 1.020.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simone de Beauvoirlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Simone de Beauvoirlaan 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Filosofenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.