Huiswaardemeter

Woningwaarde Simone de Beauvoirlaan 64

1277BK Huizen

171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 921.108
+5,5%
[ € 810.575 – € 1.031.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 888.050[ € 843.648 – € 932.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 955.396[ € 906.078 – € 1.001.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Simone de Beauvoirlaan 64 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 921.108 (€ 5.387 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.072Sinds september +0,4%
+€ 47.69112 maanden +5,5%
+€ 13.85412 mnd vs. NL +1,6%
Simone de Beauvoirlaan 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 921.108 voor Simone de Beauvoirlaan 64 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simone de Beauvoirlaan 64 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 955.396. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 921.108.

Verwachte verkoopprijs Simone de Beauvoirlaan 64
€ 955.396[ € 906.078 – € 1.001.455 ]
Verkoper houdt over€ 943.637−€ 11.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 976.654+€ 21.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 955.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 943.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simone de Beauvoirlaan 64 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 888.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.193 per m².

Verwachte vraagprijs Simone de Beauvoirlaan 64
Onder gem. in buurt FilosofenbuurtBoven gem.
€ 888.050[ € 843.648 – € 932.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.193[ € 4.934 – € 5.453 ]
Gem. vraagprijs in buurt Filosofenbuurt
€ 907.800[ € 475.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simone de Beauvoirlaan 64 adviseren wij in een bod van € 955.396, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 888.050 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 921.108+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 955.396+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.003.166+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simone de Beauvoirlaan 64 zal in bij een vraagprijs van € 888.050 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simone de Beauvoirlaan 64 in Huizen bedragen € 4.645 per maand bij een woningwaarde van € 921.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.121.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.504
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.621.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simone de Beauvoirlaan 64

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 921.108
Verwachte verkoopprijs€ 955.396
Verwachte vraagprijs€ 888.050
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtFilosofenbuurt→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filosofenbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (46%)
C (1%)

Wonen in Filosofenbuurt

Filosofenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simone de Beauvoirlaan 60, 1277BK Huizen
Simone de Beauvoirlaan 60
1998 · 191 m²
€ 961.203
Straatbeeld van Simone de Beauvoirlaan 6, 1277BH Huizen
Simone de Beauvoirlaan 6
1996 · 221 m²
€ 1.020.864
Straatbeeld van Aristoteleslaan 3, 1277AN Huizen
Aristoteleslaan 3
1996 · 108 m²
€ 546.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Simone de Beauvoirlaan 64 valt met een geschatte woningwaarde van € 921.108 duidelijk in het hogere segment van Filosofenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Simone de Beauvoirlaan 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simone de Beauvoirlaan 64 in Huizen.

Wat is Simone de Beauvoirlaan 64 in Huizen waard?
Simone de Beauvoirlaan 64 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 921.108 (bandbreedte € 810.575 – € 1.031.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filosofenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Simone de Beauvoirlaan 64 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Simone de Beauvoirlaan 64 in Huizen is in oktober 2026 € 888.050 (bandbreedte € 843.648 – € 932.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Simone de Beauvoirlaan 64 in Huizen?
Voor Simone de Beauvoirlaan 64 adviseren wij een bod van € 955.396 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simone de Beauvoirlaan 64 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Simone de Beauvoirlaan 64 in Huizen bedragen € 4.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 921.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.504 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simone de Beauvoirlaan 64 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simone de Beauvoirlaan 64 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 47.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simone de Beauvoirlaan 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filosofenbuurt is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Simone de Beauvoirlaan 64 ligt rond € 921.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simone de Beauvoirlaan 64?
Huishoudens in de buurt van Simone de Beauvoirlaan 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Filosofenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.