Huiswaardemeter

Woningwaarde Henri Dunantpark 14

1277BP Huizen

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.757
+5,5%
[ € 509.306 – € 648.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.166[ € 526.458 – € 581.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.439[ € 573.313 – € 633.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Henri Dunantpark 14 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.757 (€ 4.287 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.558Sinds september +0,4%
+€ 29.96612 maanden +5,5%
+€ 8.70512 mnd vs. NL +1,6%
Henri Dunantpark 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.757 voor Henri Dunantpark 14 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henri Dunantpark 14 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.439. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 578.757.

Verwachte verkoopprijs Henri Dunantpark 14
€ 604.439[ € 573.313 – € 633.661 ]
Verkoper houdt over€ 596.540−€ 7.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.678+€ 14.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henri Dunantpark 14 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.105 per m².

Verwachte vraagprijs Henri Dunantpark 14
Onder gem. in buurt FilosofenbuurtBoven gem.
€ 554.166[ € 526.458 – € 581.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.105[ € 3.900 – € 4.310 ]
Gem. vraagprijs in buurt Filosofenbuurt
€ 907.800[ € 475.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henri Dunantpark 14 adviseren wij in een bod van € 604.439, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 554.166 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.757+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.439+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.661+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henri Dunantpark 14 zal in bij een vraagprijs van € 554.166 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henri Dunantpark 14 in Huizen bedragen € 2.950 per maand bij een woningwaarde van € 578.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.830
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henri Dunantpark 14

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.757
Verwachte verkoopprijs€ 604.439
Verwachte vraagprijs€ 554.166
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtFilosofenbuurt→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filosofenbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (46%)
C (1%)

Wonen in Filosofenbuurt

Filosofenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aristoteleslaan 3, 1277AN Huizen
Aristoteleslaan 3
1996 · 108 m²
€ 546.847
Straatbeeld van Simone de Beauvoirlaan 60, 1277BK Huizen
Simone de Beauvoirlaan 60
1998 · 191 m²
€ 961.203
Straatbeeld van Simone de Beauvoirlaan 6, 1277BH Huizen
Simone de Beauvoirlaan 6
1996 · 221 m²
€ 1.020.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henri Dunantpark 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 578.757 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Filosofenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Henri Dunantpark 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henri Dunantpark 14 in Huizen.

Wat is Henri Dunantpark 14 in Huizen waard?
Henri Dunantpark 14 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.757 (bandbreedte € 509.306 – € 648.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filosofenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henri Dunantpark 14 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Henri Dunantpark 14 in Huizen is in oktober 2026 € 554.166 (bandbreedte € 526.458 – € 581.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Henri Dunantpark 14 in Huizen?
Voor Henri Dunantpark 14 adviseren wij een bod van € 604.439 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henri Dunantpark 14 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Henri Dunantpark 14 in Huizen bedragen € 2.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.830 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henri Dunantpark 14 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henri Dunantpark 14 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 29.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henri Dunantpark 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filosofenbuurt is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Henri Dunantpark 14 ligt rond € 578.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henri Dunantpark 14?
Huishoudens in de buurt van Henri Dunantpark 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Filosofenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.