Huiswaardemeter

Woningwaarde Henri Dunantpark 5

1277BP Huizen

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.882
+5,5%
[ € 508.536 – € 647.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.527[ € 525.851 – € 581.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.309[ € 572.126 – € 632.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Henri Dunantpark 5 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.882 (€ 4.281 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.555Sinds september +0,4%
+€ 29.92112 maanden +5,5%
+€ 8.69212 mnd vs. NL +1,6%
Henri Dunantpark 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.882 voor Henri Dunantpark 5 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henri Dunantpark 5 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.309. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 577.882.

Verwachte verkoopprijs Henri Dunantpark 5
€ 603.309[ € 572.126 – € 632.349 ]
Verkoper houdt over€ 595.423−€ 7.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.525+€ 14.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henri Dunantpark 5 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.100 per m².

Verwachte vraagprijs Henri Dunantpark 5
Onder gem. in buurt FilosofenbuurtBoven gem.
€ 553.527[ € 525.851 – € 581.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.100[ € 3.895 – € 4.305 ]
Gem. vraagprijs in buurt Filosofenbuurt
€ 907.800[ € 475.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henri Dunantpark 5 adviseren wij in een bod van € 603.309, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 553.527 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.882+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.309+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.474+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henri Dunantpark 5 zal in bij een vraagprijs van € 553.527 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henri Dunantpark 5 in Huizen bedragen € 2.945 per maand bij een woningwaarde van € 577.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.826
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henri Dunantpark 5

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.882
Verwachte verkoopprijs€ 603.309
Verwachte vraagprijs€ 553.527
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtFilosofenbuurt→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filosofenbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (46%)
C (1%)

Wonen in Filosofenbuurt

Filosofenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aristoteleslaan 3, 1277AN Huizen
Aristoteleslaan 3
1996 · 108 m²
€ 546.847
Straatbeeld van Simone de Beauvoirlaan 60, 1277BK Huizen
Simone de Beauvoirlaan 60
1998 · 191 m²
€ 961.203
Straatbeeld van Simone de Beauvoirlaan 6, 1277BH Huizen
Simone de Beauvoirlaan 6
1996 · 221 m²
€ 1.020.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henri Dunantpark 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 577.882 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Filosofenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Henri Dunantpark 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henri Dunantpark 5 in Huizen.

Wat is Henri Dunantpark 5 in Huizen waard?
Henri Dunantpark 5 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.882 (bandbreedte € 508.536 – € 647.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filosofenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henri Dunantpark 5 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Henri Dunantpark 5 in Huizen is in oktober 2026 € 553.527 (bandbreedte € 525.851 – € 581.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Henri Dunantpark 5 in Huizen?
Voor Henri Dunantpark 5 adviseren wij een bod van € 603.309 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henri Dunantpark 5 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Henri Dunantpark 5 in Huizen bedragen € 2.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.826 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henri Dunantpark 5 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henri Dunantpark 5 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 29.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henri Dunantpark 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filosofenbuurt is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Henri Dunantpark 5 ligt rond € 577.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henri Dunantpark 5?
Huishoudens in de buurt van Henri Dunantpark 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Filosofenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.