Huiswaardemeter

Woningwaarde Antoni van Leeuwenhoekhof 6

1277CD Huizen

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.527
+5,5%
[ € 487.104 – € 619.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.268[ € 503.755 – € 556.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.806[ € 548.085 – € 605.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Antoni van Leeuwenhoekhof 6 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.527 (€ 3.740 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.447Sinds september +0,4%
+€ 28.65912 maanden +5,5%
+€ 8.32512 mnd vs. NL +1,6%
Antoni van Leeuwenhoekhof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.527 voor Antoni van Leeuwenhoekhof 6 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Antoni van Leeuwenhoekhof 6 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.806. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 553.527.

Verwachte verkoopprijs Antoni van Leeuwenhoekhof 6
€ 577.806[ € 548.085 – € 605.778 ]
Verkoper houdt over€ 570.200−€ 7.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.512+€ 13.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Antoni van Leeuwenhoekhof 6 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.583 per m².

Verwachte vraagprijs Antoni van Leeuwenhoekhof 6
Onder gem. in buurt FilosofenbuurtBoven gem.
€ 530.268[ € 503.755 – € 556.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.583[ € 3.404 – € 3.762 ]
Gem. vraagprijs in buurt Filosofenbuurt
€ 907.800[ € 475.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Antoni van Leeuwenhoekhof 6 adviseren wij in een bod van € 577.806, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 530.268 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.527+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.806+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.696+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Antoni van Leeuwenhoekhof 6 zal in bij een vraagprijs van € 530.268 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Antoni van Leeuwenhoekhof 6 in Huizen bedragen € 2.829 per maand bij een woningwaarde van € 553.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.707
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Antoni van Leeuwenhoekhof 6

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.527
Verwachte verkoopprijs€ 577.806
Verwachte vraagprijs€ 530.268
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtFilosofenbuurt→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filosofenbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (46%)
C (1%)

Wonen in Filosofenbuurt

Filosofenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aristoteleslaan 3, 1277AN Huizen
Aristoteleslaan 3
1996 · 108 m²
€ 546.847
Straatbeeld van Simone de Beauvoirlaan 60, 1277BK Huizen
Simone de Beauvoirlaan 60
1998 · 191 m²
€ 961.203
Straatbeeld van Simone de Beauvoirlaan 6, 1277BH Huizen
Simone de Beauvoirlaan 6
1996 · 221 m²
€ 1.020.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.527 is Antoni van Leeuwenhoekhof 6 een van de meer betaalbare woningen in Filosofenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Antoni van Leeuwenhoekhof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Antoni van Leeuwenhoekhof 6 in Huizen.

Wat is Antoni van Leeuwenhoekhof 6 in Huizen waard?
Antoni van Leeuwenhoekhof 6 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.527 (bandbreedte € 487.104 – € 619.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filosofenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Antoni van Leeuwenhoekhof 6 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Antoni van Leeuwenhoekhof 6 in Huizen is in oktober 2026 € 530.268 (bandbreedte € 503.755 – € 556.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Antoni van Leeuwenhoekhof 6 in Huizen?
Voor Antoni van Leeuwenhoekhof 6 adviseren wij een bod van € 577.806 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Antoni van Leeuwenhoekhof 6 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Antoni van Leeuwenhoekhof 6 in Huizen bedragen € 2.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.707 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Antoni van Leeuwenhoekhof 6 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Antoni van Leeuwenhoekhof 6 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 28.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Antoni van Leeuwenhoekhof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filosofenbuurt is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Antoni van Leeuwenhoekhof 6 ligt rond € 553.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Antoni van Leeuwenhoekhof 6?
Huishoudens in de buurt van Antoni van Leeuwenhoekhof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Filosofenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.