Huiswaardemeter

Woningwaarde Hugo de Grootsingel 3

1277CL Huizen

Te koop
148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.780
+4,5%
[ € 459.166 – € 584.394 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.010[ € 517.275 – € 571.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Hugo de Grootsingel 3 in Huizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 521.780 (€ 3.526 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.307Sinds mei +0,4%
+€ 22.62012 maanden +4,5%
+€ 1.45212 mnd vs. NL +0,3%
Hugo de Grootsingel 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.780 voor Hugo de Grootsingel 3 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hugo de Grootsingel 3 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.010. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 521.780.

Verwachte verkoopprijs Hugo de Grootsingel 3
€ 544.010[ € 517.275 – € 571.725 ]
Verkoper houdt over€ 536.776−€ 7.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.040+€ 13.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.776

Wat is de vraagprijs?

Hugo de Grootsingel 3 in Huizen staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.378 per m².

Vraagprijs Hugo de Grootsingel 3
Onder gem. in buurt FilosofenbuurtBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.378[ € 3.209 – € 3.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Filosofenbuurt
€ 633.800[ € 500.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hugo de Grootsingel 3 adviseren wij in een bod van € 544.010, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.780+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.010+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.211+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hugo de Grootsingel 3 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hugo de Grootsingel 3 in Huizen bedragen € 2.634 per maand bij een woningwaarde van € 521.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 261.000€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.552
OZB€ 11
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hugo de Grootsingel 3

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.780
Verwachte verkoopprijs€ 544.010
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtFilosofenbuurt→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filosofenbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (51%)
B (47%)
C (1%)

Wonen in Filosofenbuurt

Filosofenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simone de Beauvoirlaan 60, 1277BK Huizen
Simone de Beauvoirlaan 60
1998 · 191 m²
€ 953.845
Straatbeeld van Simone de Beauvoirlaan 6, 1277BH Huizen
Simone de Beauvoirlaan 6
1996 · 221 m²
€ 1.013.049
Straatbeeld van Muiderzand 24, 1274TB Huizen
Muiderzand 24
1995 · 137 m²
€ 696.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.780 is Hugo de Grootsingel 3 een van de meer betaalbare woningen in Filosofenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hugo de Grootsingel 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hugo de Grootsingel 3 in Huizen.

Wat is Hugo de Grootsingel 3 in Huizen waard?
Hugo de Grootsingel 3 in Huizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.780 (bandbreedte € 459.166 – € 584.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Filosofenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Hugo de Grootsingel 3 in Huizen?
Hugo de Grootsingel 3 in Huizen staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Hugo de Grootsingel 3 in Huizen?
Voor Hugo de Grootsingel 3 adviseren wij een bod van € 544.010 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hugo de Grootsingel 3 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Hugo de Grootsingel 3 in Huizen bedragen € 2.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.552 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hugo de Grootsingel 3 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hugo de Grootsingel 3 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 22.620) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hugo de Grootsingel 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filosofenbuurt is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Hugo de Grootsingel 3 ligt rond € 521.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hugo de Grootsingel 3?
Huishoudens in de buurt van Hugo de Grootsingel 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Filosofenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.