Huiswaardemeter

Woningwaarde Thomas Moresingel 29

1277EC Huizen

173 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 751.634
+5,5%
[ € 661.438 – € 841.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 722.768[ € 686.630 – € 758.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 781.652[ € 741.560 – € 819.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomas Moresingel 29 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 751.634 (€ 4.345 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.323Sinds september +0,4%
+€ 38.91712 maanden +5,5%
+€ 11.30512 mnd vs. NL +1,6%
Thomas Moresingel 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 751.634 voor Thomas Moresingel 29 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomas Moresingel 29 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 781.652. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 751.634.

Verwachte verkoopprijs Thomas Moresingel 29
€ 781.652[ € 741.560 – € 819.618 ]
Verkoper houdt over€ 771.804−€ 9.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 799.435+€ 17.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 781.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 771.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thomas Moresingel 29 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 722.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.178 per m².

Verwachte vraagprijs Thomas Moresingel 29
Onder gem. in buurt FilosofenbuurtBoven gem.
€ 722.768[ € 686.630 – € 758.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.178[ € 3.969 – € 4.387 ]
Gem. vraagprijs in buurt Filosofenbuurt
€ 907.800[ € 475.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomas Moresingel 29 adviseren wij in een bod van € 781.652, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 722.768 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 751.634+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 781.652+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 820.735+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomas Moresingel 29 zal in bij een vraagprijs van € 722.768 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomas Moresingel 29 in Huizen bedragen € 3.811 per maand bij een woningwaarde van € 751.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 952.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.676
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.323.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomas Moresingel 29

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 751.634
Verwachte verkoopprijs€ 781.652
Verwachte vraagprijs€ 722.768
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtFilosofenbuurt→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filosofenbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (46%)
C (1%)

Wonen in Filosofenbuurt

Filosofenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simone de Beauvoirlaan 60, 1277BK Huizen
Simone de Beauvoirlaan 60
1998 · 191 m²
€ 961.203
Straatbeeld van Simone de Beauvoirlaan 6, 1277BH Huizen
Simone de Beauvoirlaan 6
1996 · 221 m²
€ 1.020.864
Straatbeeld van Aristoteleslaan 3, 1277AN Huizen
Aristoteleslaan 3
1996 · 108 m²
€ 546.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 751.634 ligt Thomas Moresingel 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Filosofenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Thomas Moresingel 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomas Moresingel 29 in Huizen.

Wat is Thomas Moresingel 29 in Huizen waard?
Thomas Moresingel 29 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 751.634 (bandbreedte € 661.438 – € 841.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filosofenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thomas Moresingel 29 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Thomas Moresingel 29 in Huizen is in oktober 2026 € 722.768 (bandbreedte € 686.630 – € 758.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomas Moresingel 29 in Huizen?
Voor Thomas Moresingel 29 adviseren wij een bod van € 781.652 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomas Moresingel 29 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Thomas Moresingel 29 in Huizen bedragen € 3.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 751.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.676 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomas Moresingel 29 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomas Moresingel 29 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 38.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomas Moresingel 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filosofenbuurt is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Thomas Moresingel 29 ligt rond € 751.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomas Moresingel 29?
Huishoudens in de buurt van Thomas Moresingel 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Filosofenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.