Huiswaardemeter

Woningwaarde Leonardo da Vincihof 4

1277EG Huizen

Te koop
110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.352
+5,5%
[ € 530.950 – € 675.754 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 579.000[ € 550.050 – € 607.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.780[ € 592.954 – € 655.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Leonardo da Vincihof 4 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.352 (€ 5.485 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.667Sinds september +0,4%
+€ 31.23912 maanden +5,5%
+€ 9.07512 mnd vs. NL +1,6%
Leonardo da Vincihof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.352 voor Leonardo da Vincihof 4 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leonardo da Vincihof 4 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.780. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 603.352.

Verwachte verkoopprijs Leonardo da Vincihof 4
€ 628.780[ € 592.954 – € 655.370 ]
Verkoper houdt over€ 620.613−€ 8.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.506+€ 14.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.613

Wat is de vraagprijs?

Leonardo da Vincihof 4 in Huizen staat in te koop voor € 579.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.264 per m².

Vraagprijs Leonardo da Vincihof 4
Onder gem. in buurt FilosofenbuurtBoven gem.
€ 579.000[ € 550.050 – € 607.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.264[ € 5.000 – € 5.527 ]
Gem. vraagprijs in buurt Filosofenbuurt
€ 907.800[ € 475.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leonardo da Vincihof 4 adviseren wij in een bod van € 628.780, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 579.000 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.352+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.780+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.219+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leonardo da Vincihof 4 zal in bij een vraagprijs van € 579.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leonardo da Vincihof 4 in Huizen bedragen € 3.064 per maand bij een woningwaarde van € 603.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.950
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leonardo da Vincihof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.352
Verwachte verkoopprijs€ 628.780
Vraagprijs€ 579.000
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtFilosofenbuurt→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filosofenbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (46%)
C (1%)

Wonen in Filosofenbuurt

Filosofenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aristoteleslaan 3, 1277AN Huizen
Aristoteleslaan 3
1996 · 108 m²
€ 546.847
Straatbeeld van Simone de Beauvoirlaan 60, 1277BK Huizen
Simone de Beauvoirlaan 60
1998 · 191 m²
€ 961.203
Straatbeeld van Gooisekust 71, 1274JD Huizen
Gooisekust 71
1995 · 134 m²
€ 559.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leonardo da Vincihof 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 603.352 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Filosofenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Leonardo da Vincihof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leonardo da Vincihof 4 in Huizen.

Wat is Leonardo da Vincihof 4 in Huizen waard?
Leonardo da Vincihof 4 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.352 (bandbreedte € 530.950 – € 675.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filosofenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Leonardo da Vincihof 4 in Huizen?
Leonardo da Vincihof 4 in Huizen staat in oktober 2026 te koop voor € 579.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Leonardo da Vincihof 4 in Huizen?
Voor Leonardo da Vincihof 4 adviseren wij een bod van € 628.780 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leonardo da Vincihof 4 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Leonardo da Vincihof 4 in Huizen bedragen € 3.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.950 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leonardo da Vincihof 4 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leonardo da Vincihof 4 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 31.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leonardo da Vincihof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filosofenbuurt is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Leonardo da Vincihof 4 ligt rond € 603.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leonardo da Vincihof 4?
Huishoudens in de buurt van Leonardo da Vincihof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Filosofenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.