Huiswaardemeter

Woningwaarde Socrateshof 7

1277EJ Huizen

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.386
+5,5%
[ € 443.860 – € 564.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.180[ € 459.021 – € 507.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.522[ € 499.415 – € 551.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Socrateshof 7 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.386 (€ 4.850 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.230Sinds september +0,4%
+€ 26.11512 maanden +5,5%
+€ 7.58612 mnd vs. NL +1,6%
Socrateshof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.386 voor Socrateshof 7 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Socrateshof 7 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.522. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 504.386.

Verwachte verkoopprijs Socrateshof 7
€ 526.522[ € 499.415 – € 551.985 ]
Verkoper houdt over€ 519.480−€ 7.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.202+€ 12.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Socrateshof 7 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.646 per m².

Verwachte vraagprijs Socrateshof 7
Onder gem. in buurt FilosofenbuurtBoven gem.
€ 483.180[ € 459.021 – € 507.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.646[ € 4.414 – € 4.878 ]
Gem. vraagprijs in buurt Filosofenbuurt
€ 907.800[ € 475.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Socrateshof 7 adviseren wij in een bod van € 526.522, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 483.180 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.386+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.522+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.848+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Socrateshof 7 zal in bij een vraagprijs van € 483.180 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Socrateshof 7 in Huizen bedragen € 2.577 per maand bij een woningwaarde van € 504.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.467
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Socrateshof 7

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.386
Verwachte verkoopprijs€ 526.522
Verwachte vraagprijs€ 483.180
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtFilosofenbuurt→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filosofenbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (46%)
C (1%)

Wonen in Filosofenbuurt

Filosofenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aristoteleslaan 3, 1277AN Huizen
Aristoteleslaan 3
1996 · 108 m²
€ 546.847
Straatbeeld van Simone de Beauvoirlaan 60, 1277BK Huizen
Simone de Beauvoirlaan 60
1998 · 191 m²
€ 961.203
Straatbeeld van Gooisekust 71, 1274JD Huizen
Gooisekust 71
1995 · 134 m²
€ 559.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.386 is Socrateshof 7 een van de meer betaalbare woningen in Filosofenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Socrateshof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Socrateshof 7 in Huizen.

Wat is Socrateshof 7 in Huizen waard?
Socrateshof 7 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.386 (bandbreedte € 443.860 – € 564.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Filosofenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Socrateshof 7 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Socrateshof 7 in Huizen is in oktober 2026 € 483.180 (bandbreedte € 459.021 – € 507.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Socrateshof 7 in Huizen?
Voor Socrateshof 7 adviseren wij een bod van € 526.522 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Socrateshof 7 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Socrateshof 7 in Huizen bedragen € 2.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.467 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Socrateshof 7 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Socrateshof 7 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 26.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Socrateshof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filosofenbuurt is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Socrateshof 7 ligt rond € 504.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Socrateshof 7?
Huishoudens in de buurt van Socrateshof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Filosofenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.