Huiswaardemeter

Woningwaarde Socrateshof 22

1277EK Huizen

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.157
+5,5%
[ € 450.698 – € 573.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.378[ € 465.859 – € 514.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.903[ € 507.320 – € 560.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Socrateshof 22 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.157 (€ 4.033 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.264Sinds september +0,4%
+€ 26.51812 maanden +5,5%
+€ 7.70412 mnd vs. NL +1,6%
Socrateshof 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.157 voor Socrateshof 22 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Socrateshof 22 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.903. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 512.157.

Verwachte verkoopprijs Socrateshof 22
€ 534.903[ € 507.320 – € 560.723 ]
Verkoper houdt over€ 527.769−€ 7.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.751+€ 12.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Socrateshof 22 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.861 per m².

Verwachte vraagprijs Socrateshof 22
Onder gem. in buurt FilosofenbuurtBoven gem.
€ 490.378[ € 465.859 – € 514.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.861[ € 3.668 – € 4.054 ]
Gem. vraagprijs in buurt Filosofenbuurt
€ 907.800[ € 475.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Socrateshof 22 adviseren wij in een bod van € 534.903, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 490.378 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.157+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.903+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.648+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Socrateshof 22 zal in bij een vraagprijs van € 490.378 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Socrateshof 22 in Huizen bedragen € 2.620 per maand bij een woningwaarde van € 512.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.505
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Socrateshof 22

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.157
Verwachte verkoopprijs€ 534.903
Verwachte vraagprijs€ 490.378
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtFilosofenbuurt→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filosofenbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (46%)
C (1%)

Wonen in Filosofenbuurt

Filosofenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aristoteleslaan 3, 1277AN Huizen
Aristoteleslaan 3
1996 · 108 m²
€ 546.847
Straatbeeld van Simone de Beauvoirlaan 60, 1277BK Huizen
Simone de Beauvoirlaan 60
1998 · 191 m²
€ 961.203
Straatbeeld van Simone de Beauvoirlaan 6, 1277BH Huizen
Simone de Beauvoirlaan 6
1996 · 221 m²
€ 1.020.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.157 is Socrateshof 22 een van de meer betaalbare woningen in Filosofenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Socrateshof 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Socrateshof 22 in Huizen.

Wat is Socrateshof 22 in Huizen waard?
Socrateshof 22 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.157 (bandbreedte € 450.698 – € 573.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Filosofenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Socrateshof 22 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Socrateshof 22 in Huizen is in oktober 2026 € 490.378 (bandbreedte € 465.859 – € 514.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Socrateshof 22 in Huizen?
Voor Socrateshof 22 adviseren wij een bod van € 534.903 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Socrateshof 22 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Socrateshof 22 in Huizen bedragen € 2.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.505 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Socrateshof 22 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Socrateshof 22 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 26.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Socrateshof 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filosofenbuurt is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Socrateshof 22 ligt rond € 512.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Socrateshof 22?
Huishoudens in de buurt van Socrateshof 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Filosofenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.