Huiswaardemeter

Woningwaarde Gooimeerpromenade 44

1277EN Huizen

166 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.904
+5,5%
[ € 602.716 – € 767.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.625[ € 625.694 – € 691.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.232[ € 675.750 – € 746.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Gooimeerpromenade 44 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.904 (€ 4.126 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.028Sinds september +0,4%
+€ 35.46212 maanden +5,5%
+€ 10.30212 mnd vs. NL +1,6%
Gooimeerpromenade 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.904 voor Gooimeerpromenade 44 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gooimeerpromenade 44 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.232. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 684.904.

Verwachte verkoopprijs Gooimeerpromenade 44
€ 712.232[ € 675.750 – € 746.880 ]
Verkoper houdt over€ 703.147−€ 9.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.627+€ 16.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 703.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gooimeerpromenade 44 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.968 per m².

Verwachte vraagprijs Gooimeerpromenade 44
Onder gem. in buurt FilosofenbuurtBoven gem.
€ 658.625[ € 625.694 – € 691.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.968[ € 3.769 – € 4.166 ]
Gem. vraagprijs in buurt Filosofenbuurt
€ 907.800[ € 475.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gooimeerpromenade 44 adviseren wij in een bod van € 712.232, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 658.625 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.904+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.232+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.844+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gooimeerpromenade 44 zal in bij een vraagprijs van € 658.625 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gooimeerpromenade 44 in Huizen bedragen € 3.480 per maand bij een woningwaarde van € 684.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.349
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.205.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gooimeerpromenade 44

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.904
Verwachte verkoopprijs€ 712.232
Verwachte vraagprijs€ 658.625
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtFilosofenbuurt→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filosofenbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (46%)
C (1%)

Wonen in Filosofenbuurt

Filosofenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simone de Beauvoirlaan 60, 1277BK Huizen
Simone de Beauvoirlaan 60
1998 · 191 m²
€ 961.203
Straatbeeld van Simone de Beauvoirlaan 6, 1277BH Huizen
Simone de Beauvoirlaan 6
1996 · 221 m²
€ 1.020.864
Straatbeeld van Aristoteleslaan 3, 1277AN Huizen
Aristoteleslaan 3
1996 · 108 m²
€ 546.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 684.904 zit Gooimeerpromenade 44 in het middensegment van Filosofenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Gooimeerpromenade 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gooimeerpromenade 44 in Huizen.

Wat is Gooimeerpromenade 44 in Huizen waard?
Gooimeerpromenade 44 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.904 (bandbreedte € 602.716 – € 767.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filosofenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gooimeerpromenade 44 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Gooimeerpromenade 44 in Huizen is in oktober 2026 € 658.625 (bandbreedte € 625.694 – € 691.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Gooimeerpromenade 44 in Huizen?
Voor Gooimeerpromenade 44 adviseren wij een bod van € 712.232 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gooimeerpromenade 44 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Gooimeerpromenade 44 in Huizen bedragen € 3.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.349 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gooimeerpromenade 44 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gooimeerpromenade 44 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 35.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gooimeerpromenade 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filosofenbuurt is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Gooimeerpromenade 44 ligt rond € 684.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gooimeerpromenade 44?
Huishoudens in de buurt van Gooimeerpromenade 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Filosofenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.