Huiswaardemeter
Straatbeeld van Harderwijkerweg 319, 8077RE Hulshorst

Woningwaarde Harderwijkerweg 319

8077RE Hulshorst

132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.632Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.415
+16,0%
[ € 538.045 – € 684.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.868[ € 569.875 – € 629.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.185[ € 592.100 – € 654.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Harderwijkerweg 319 in Hulshorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.415 (€ 4.632 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.521Sinds september +1,2%
+€ 84.38712 maanden +16,0%
+€ 63.96912 mnd vs. NL +12,1%
Harderwijkerweg 319
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.415 voor Harderwijkerweg 319 in Hulshorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harderwijkerweg 319 in Hulshorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.185. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 611.415.

Verwachte verkoopprijs Harderwijkerweg 319
€ 623.185[ € 592.100 – € 654.426 ]
Verkoper houdt over€ 615.080−€ 8.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.799+€ 14.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harderwijkerweg 319 in Hulshorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.544 per m².

Verwachte vraagprijs Harderwijkerweg 319
Onder gem. in NunspeetBoven gem.
€ 599.868[ € 569.875 – € 629.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.544[ € 4.317 – € 4.772 ]
Gem. vraagprijs in Nunspeet
€ 796.369[ € 389.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harderwijkerweg 319 adviseren wij in een bod van € 623.185, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 599.868 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.415+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.185+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.344+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harderwijkerweg 319 zal in bij een vraagprijs van € 599.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harderwijkerweg 319 in Hulshorst bedragen € 3.104 per maand bij een woningwaarde van € 611.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.990
OZB€ 45
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harderwijkerweg 319

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte1.030 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.415
Verwachte verkoopprijs€ 623.185
Verwachte vraagprijs€ 599.868
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hulshorst
PlaatsHulshorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hulshorst besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hulshorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Hulshorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harderwijkerweg 319 ligt met een geschatte woningwaarde van € 611.415 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Hulshorst willen wonen. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Harderwijkerweg 319

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harderwijkerweg 319 in Hulshorst.

Wat is Harderwijkerweg 319 in Hulshorst waard?
Harderwijkerweg 319 in Hulshorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.415 (bandbreedte € 538.045 – € 684.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hulshorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harderwijkerweg 319 in Hulshorst?
De verwachte vraagprijs van Harderwijkerweg 319 in Hulshorst is in oktober 2026 € 599.868 (bandbreedte € 569.875 – € 629.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Harderwijkerweg 319 in Hulshorst?
Voor Harderwijkerweg 319 adviseren wij een bod van € 623.185 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harderwijkerweg 319 in Hulshorst?
De geschatte bruto maandlasten van Harderwijkerweg 319 in Hulshorst bedragen € 3.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.990 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harderwijkerweg 319 in Hulshorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harderwijkerweg 319 in Hulshorst is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 84.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harderwijkerweg 319?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hulshorst is € 582.000. De geschatte marktwaarde van Harderwijkerweg 319 ligt rond € 611.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harderwijkerweg 319?
Huishoudens in de buurt van Harderwijkerweg 319 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hulshorst heeft 18% van de woningen zonnepanelen.