Huiswaardemeter

Woningwaarde Vestdijkstraat 23

4561AG Hulst

Te koop
127 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 1.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.193
+11,5%
[ € 209.610 – € 266.776 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.635[ € 231.734 – € 256.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Vestdijkstraat 23 in Hulst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 238.193 (€ 1.876 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.325Sinds mei +1,0%
+€ 24.55512 maanden +11,5%
+€ 15.49512 mnd vs. NL +7,3%
Vestdijkstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.193 voor Vestdijkstraat 23 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vestdijkstraat 23 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.635. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 238.193.

Verwachte verkoopprijs Vestdijkstraat 23
€ 242.635[ € 231.734 – € 256.127 ]
Verkoper houdt over€ 238.716−€ 3.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.638+€ 7.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.716

Wat is de vraagprijs?

Vestdijkstraat 23 in Hulst staat in te koop voor € 235.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.850 per m².

Vraagprijs Vestdijkstraat 23
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.850[ € 1.758 – € 1.943 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 532.889[ € 159.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vestdijkstraat 23 adviseren wij in een bod van € 242.635, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 235.000 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.193+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.635+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.767+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vestdijkstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 235.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vestdijkstraat 23 in Hulst bedragen € 1.243 per maand bij een woningwaarde van € 238.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 119.000€ 357.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.165
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 419.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vestdijkstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.193
Verwachte verkoopprijs€ 242.635
Vraagprijs€ 235.000
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (18%)
C (8%)
D (4%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,7 km
Overstapstation52,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tivoliweg 50, 4561HL Hulst
Tivoliweg 50
1924 · 220 m²
€ 501.174
Straatbeeld van Steensedijk 60, 4561GN Hulst
Steensedijk 60
1930 · 225 m²
€ 298.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vestdijkstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 238.193 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vestdijkstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vestdijkstraat 23 in Hulst.

Wat is Vestdijkstraat 23 in Hulst waard?
Vestdijkstraat 23 in Hulst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.193 (bandbreedte € 209.610 – € 266.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Vestdijkstraat 23 in Hulst?
Vestdijkstraat 23 in Hulst staat in juni 2026 te koop voor € 235.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Vestdijkstraat 23 in Hulst?
Voor Vestdijkstraat 23 adviseren wij een bod van € 242.635 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vestdijkstraat 23 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Vestdijkstraat 23 in Hulst bedragen € 1.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.165 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vestdijkstraat 23 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vestdijkstraat 23 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 24.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vestdijkstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Vestdijkstraat 23 ligt rond € 238.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vestdijkstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Vestdijkstraat 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 19% van de woningen zonnepanelen.