Huiswaardemeter

Woningwaarde Vestdijkstraat 25

4561AG Hulst

73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 175.418
+12,5%
[ € 154.368 – € 196.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 172.137[ € 163.530 – € 180.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 178.762[ € 169.744 – € 187.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Vestdijkstraat 25 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 175.418 (€ 2.403 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.713Sinds september +1,0%
+€ 19.48312 maanden +12,5%
+€ 13.44212 mnd vs. NL +8,6%
Vestdijkstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 175.418 voor Vestdijkstraat 25 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vestdijkstraat 25 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 178.762. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 175.418.

Verwachte verkoopprijs Vestdijkstraat 25
€ 178.762[ € 169.744 – € 187.612 ]
Verkoper houdt over€ 175.546−€ 3.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 184.487+€ 5.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 178.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 175.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vestdijkstraat 25 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 172.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.358 per m².

Verwachte vraagprijs Vestdijkstraat 25
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 172.137[ € 163.530 – € 180.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.358[ € 2.240 – € 2.476 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 472.688[ € 169.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vestdijkstraat 25 adviseren wij in een bod van € 178.762, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 172.137 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 175.418+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 178.762+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 187.700+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vestdijkstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 172.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vestdijkstraat 25 in Hulst bedragen € 947 per maand bij een woningwaarde van € 175.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 375.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 858
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 947
Totaal betaald over 30 jaar€ 308.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vestdijkstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 175.418
Verwachte verkoopprijs€ 178.762
Verwachte vraagprijs€ 172.137
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (9%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,7 km
Overstapstation52,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans van Waesberghestraat 6, 4561AD Hulst
Frans van Waesberghestraat 6
1920 · 116 m²
€ 251.282
Straatbeeld van Steensedijk 14, 4561GM Hulst
Steensedijk 14
1930 · 75 m²
€ 202.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 175.418 is Vestdijkstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vestdijkstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vestdijkstraat 25 in Hulst.

Wat is Vestdijkstraat 25 in Hulst waard?
Vestdijkstraat 25 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 175.418 (bandbreedte € 154.368 – € 196.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vestdijkstraat 25 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Vestdijkstraat 25 in Hulst is in oktober 2026 € 172.137 (bandbreedte € 163.530 – € 180.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Vestdijkstraat 25 in Hulst?
Voor Vestdijkstraat 25 adviseren wij een bod van € 178.762 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vestdijkstraat 25 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Vestdijkstraat 25 in Hulst bedragen € 947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 175.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 858 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vestdijkstraat 25 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vestdijkstraat 25 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 19.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vestdijkstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Vestdijkstraat 25 ligt rond € 175.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vestdijkstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Vestdijkstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 19% van de woningen zonnepanelen.