Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloostergang 4

4561AH Hulst

41 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 106.321
+12,5%
[ € 93.562 – € 119.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 104.253[ € 99.040 – € 109.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 108.430[ € 103.002 – € 113.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloostergang 4 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 106.321 (€ 2.593 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.038Sinds september +1,0%
+€ 11.80812 maanden +12,5%
+€ 8.14612 mnd vs. NL +8,6%
Kloostergang 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 106.321 voor Kloostergang 4 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloostergang 4 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 108.430. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 106.321.

Verwachte verkoopprijs Kloostergang 4
€ 108.430[ € 103.002 – € 113.845 ]
Verkoper houdt over€ 105.987−€ 2.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 112.749+€ 4.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 108.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 105.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloostergang 4 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 104.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.543 per m².

Verwachte vraagprijs Kloostergang 4
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 104.253[ € 99.040 – € 109.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.543[ € 2.416 – € 2.670 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 472.688[ € 169.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloostergang 4 adviseren wij in een bod van € 108.430, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 104.253 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 106.321+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 108.430+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 113.852+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloostergang 4 zal in bij een vraagprijs van € 104.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloostergang 4 in Hulst bedragen € 596 per maand bij een woningwaarde van € 106.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 306.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 520
OZB€ 8
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 596
Totaal betaald over 30 jaar€ 187.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloostergang 4

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 106.321
Verwachte verkoopprijs€ 108.430
Verwachte vraagprijs€ 104.253
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (9%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,7 km
Overstapstation52,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baudeloo 15, 4561ER Hulst
Baudeloo 15
1993 · 137 m²
€ 394.046
Straatbeeld van Bierkaaistraat 2c, 4561BC Hulst
Bierkaaistraat 2c
2021 · 109 m²
€ 486.935
Straatbeeld van Dubbele Poort 7A, 4561BJ Hulst
Dubbele Poort 7A
1990 · 208 m²
€ 374.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 106.321 is Kloostergang 4 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kloostergang 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloostergang 4 in Hulst.

Wat is Kloostergang 4 in Hulst waard?
Kloostergang 4 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 106.321 (bandbreedte € 93.562 – € 119.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloostergang 4 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Kloostergang 4 in Hulst is in oktober 2026 € 104.253 (bandbreedte € 99.040 – € 109.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloostergang 4 in Hulst?
Voor Kloostergang 4 adviseren wij een bod van € 108.430 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloostergang 4 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Kloostergang 4 in Hulst bedragen € 596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 106.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 520 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloostergang 4 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloostergang 4 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 11.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloostergang 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Kloostergang 4 ligt rond € 106.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloostergang 4?
Huishoudens in de buurt van Kloostergang 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 19% van de woningen zonnepanelen.