Huiswaardemeter
Straatbeeld van Baudeloo 15, 4561ER Hulst

Woningwaarde Baudeloo 15

4561ER Hulst

Te koop
137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.046
+12,5%
[ € 346.760 – € 441.332 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.633[ € 382.115 – € 422.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Baudeloo 15 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.046 (€ 2.876 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.847Sinds september +1,0%
+€ 43.76412 maanden +12,5%
+€ 30.19412 mnd vs. NL +8,6%
Baudeloo 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.046 voor Baudeloo 15 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baudeloo 15 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.633. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 394.046.

Verwachte verkoopprijs Baudeloo 15
€ 400.633[ € 382.115 – € 422.337 ]
Verkoper houdt over€ 394.976−€ 5.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.796+€ 10.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.976

Wat is de vraagprijs?

Baudeloo 15 in Hulst staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.839 per m².

Vraagprijs Baudeloo 15
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.839[ € 2.697 – € 2.981 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 472.688[ € 169.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baudeloo 15 adviseren wij in een bod van € 400.633, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.046+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.633+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.665+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baudeloo 15 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baudeloo 15 in Hulst bedragen € 2.049 per maand bij een woningwaarde van € 394.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.927
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baudeloo 15

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.046
Verwachte verkoopprijs€ 400.633
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (9%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,7 km
Overstapstation52,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moervaartstraat 1, 4561BR Hulst
Moervaartstraat 1
1978 · 142 m²
€ 280.214
Straatbeeld van Godsplein 4, 4561BD Hulst
Godsplein 4
2009 · 106 m²
€ 384.261
Straatbeeld van Godsplein 4c, 4561BD Hulst
Godsplein 4c
2009 · 93 m²
€ 334.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baudeloo 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 394.046 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Baudeloo 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baudeloo 15 in Hulst.

Wat is Baudeloo 15 in Hulst waard?
Baudeloo 15 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.046 (bandbreedte € 346.760 – € 441.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Baudeloo 15 in Hulst?
Baudeloo 15 in Hulst staat in oktober 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Baudeloo 15 in Hulst?
Voor Baudeloo 15 adviseren wij een bod van € 400.633 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baudeloo 15 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Baudeloo 15 in Hulst bedragen € 2.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.927 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baudeloo 15 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baudeloo 15 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 43.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baudeloo 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Baudeloo 15 ligt rond € 394.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baudeloo 15?
Huishoudens in de buurt van Baudeloo 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 19% van de woningen zonnepanelen.