Huiswaardemeter

Woningwaarde Godsplein 4

4561BD Hulst

Te koop
106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.328
+11,5%
[ € 307.409 – € 391.247 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 343.514[ € 326.338 – € 360.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.168[ € 337.433 – € 372.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Godsplein 4 in Hulst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 349.328 (€ 3.296 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.410Sinds mei +1,0%
+€ 36.01212 maanden +11,5%
+€ 22.72512 mnd vs. NL +7,3%
Godsplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.328 voor Godsplein 4 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Godsplein 4 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.168. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 349.328.

Verwachte verkoopprijs Godsplein 4
€ 355.168[ € 337.433 – € 372.953 ]
Verkoper houdt over€ 350.011−€ 5.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.421+€ 9.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.011

Wat is de vraagprijs?

Godsplein 4 in Hulst staat in te koop voor € 343.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.241 per m².

Vraagprijs Godsplein 4
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 343.514[ € 326.338 – € 360.690 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.241[ € 3.079 – € 3.403 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 532.889[ € 159.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Godsplein 4 adviseren wij in een bod van € 355.168, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 343.514 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.328+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.168+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.926+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Godsplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 343.514 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Godsplein 4 in Hulst bedragen € 1.785 per maand bij een woningwaarde van € 349.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 175.000€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.708
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Godsplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.328
Verwachte verkoopprijs€ 355.168
Vraagprijs€ 343.514
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (18%)
C (8%)
D (4%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,7 km
Overstapstation52,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Livingstonestraat 4, 4562BA Hulst
Livingstonestraat 4
2001 · 150 m²
€ 384.396
Straatbeeld van van der Maelstedeweg 20B, 4561GT Hulst
van der Maelstedeweg 20B
1998 · 90 m²
€ 296.058
Straatbeeld van Liduinapark 72, 4561JW Hulst
Liduinapark 72
1996 · 106 m²
€ 422.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Godsplein 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 349.328 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Godsplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Godsplein 4 in Hulst.

Wat is Godsplein 4 in Hulst waard?
Godsplein 4 in Hulst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.328 (bandbreedte € 307.409 – € 391.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Godsplein 4 in Hulst?
Godsplein 4 in Hulst staat in juni 2026 te koop voor € 343.514. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Godsplein 4 in Hulst?
Voor Godsplein 4 adviseren wij een bod van € 355.168 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Godsplein 4 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Godsplein 4 in Hulst bedragen € 1.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.708 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Godsplein 4 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Godsplein 4 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 36.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Godsplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Godsplein 4 ligt rond € 349.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Godsplein 4?
Huishoudens in de buurt van Godsplein 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 19% van de woningen zonnepanelen.