Huiswaardemeter

Woningwaarde Godsplein 4b

4561BD Hulst

Te koop
92 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 3.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.887
+11,8%
[ € 301.741 – € 384.033 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 337.130[ € 320.274 – € 353.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.619[ € 331.163 – € 366.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Godsplein 4b in Hulst heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 342.887 (€ 3.727 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.348Sinds juli +1,0%
+€ 36.07312 maanden +11,8%
+€ 25.23612 mnd vs. NL +8,2%
Godsplein 4b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.887 voor Godsplein 4b in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Godsplein 4b in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.619. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 342.887.

Verwachte verkoopprijs Godsplein 4b
€ 348.619[ € 331.163 – € 366.023 ]
Verkoper houdt over€ 343.534−€ 5.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.741+€ 9.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.534

Wat is de vraagprijs?

Godsplein 4b in Hulst staat in te koop voor € 337.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.664 per m².

Vraagprijs Godsplein 4b
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 337.130[ € 320.274 – € 353.987 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.664[ € 3.481 – € 3.848 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 495.885[ € 159.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Godsplein 4b adviseren wij in een bod van € 348.619, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 337.130 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.887+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.619+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.050+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Godsplein 4b zal in bij een vraagprijs van € 337.130 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Godsplein 4b in Hulst bedragen € 1.784 per maand bij een woningwaarde van € 342.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.677
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Godsplein 4b

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.887
Verwachte verkoopprijs€ 348.619
Vraagprijs€ 337.130
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (9%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,7 km
Overstapstation52,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Godsplein 4c, 4561BD Hulst
Godsplein 4c
2009 · 93 m²
€ 334.212
Straatbeeld van Godsplein 4, 4561BD Hulst
Godsplein 4
2009 · 106 m²
€ 349.328
Straatbeeld van Bierkaaistraat 2c, 4561BC Hulst
Bierkaaistraat 2c
2021 · 109 m²
€ 486.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Godsplein 4b valt met een geschatte woningwaarde van € 342.887 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Godsplein 4b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Godsplein 4b in Hulst.

Wat is Godsplein 4b in Hulst waard?
Godsplein 4b in Hulst heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.887 (bandbreedte € 301.741 – € 384.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Godsplein 4b in Hulst?
Godsplein 4b in Hulst staat in augustus 2026 te koop voor € 337.130. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Godsplein 4b in Hulst?
Voor Godsplein 4b adviseren wij een bod van € 348.619 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Godsplein 4b in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Godsplein 4b in Hulst bedragen € 1.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.677 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Godsplein 4b in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Godsplein 4b in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 36.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Godsplein 4b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Godsplein 4b ligt rond € 342.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Godsplein 4b?
Huishoudens in de buurt van Godsplein 4b besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 19% van de woningen zonnepanelen.