Huiswaardemeter
Straatbeeld van Moervaartstraat 1, 4561BR Hulst

Woningwaarde Moervaartstraat 1

4561BR Hulst

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 1.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.280
+11,5%
[ € 245.766 – € 312.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.639[ € 260.907 – € 288.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.000[ € 269.778 – € 298.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Moervaartstraat 1 in Hulst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 279.280 (€ 1.967 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.727Sinds mei +1,0%
+€ 28.79012 maanden +11,5%
+€ 18.16812 mnd vs. NL +7,3%
Moervaartstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.280 voor Moervaartstraat 1 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moervaartstraat 1 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.000. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 279.280.

Verwachte verkoopprijs Moervaartstraat 1
€ 284.000[ € 269.778 – € 298.176 ]
Verkoper houdt over€ 279.626−€ 4.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.830+€ 7.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moervaartstraat 1 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.934 per m².

Verwachte vraagprijs Moervaartstraat 1
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 274.639[ € 260.907 – € 288.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.934[ € 1.837 – € 2.031 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 530.667[ € 159.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moervaartstraat 1 adviseren wij in een bod van € 284.000, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 274.639 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.280+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.000+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.200+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moervaartstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 274.639 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moervaartstraat 1 in Hulst bedragen € 1.445 per maand bij een woningwaarde van € 279.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 140.000€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.366
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moervaartstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.280
Verwachte verkoopprijs€ 284.000
Verwachte vraagprijs€ 274.639
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (18%)
C (8%)
D (4%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,7 km
Overstapstation52,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poorterslaan 67, 4561ZM Hulst
Poorterslaan 67
1978 · 123 m²
€ 286.022
Straatbeeld van Liniestraat 109, 4561ZT Hulst
Liniestraat 109
1977 · 118 m²
€ 251.093
Straatbeeld van Vinkstraat 12, 4561KG Hulst
Vinkstraat 12
1975 · 155 m²
€ 362.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.280 ligt Moervaartstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Moervaartstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moervaartstraat 1 in Hulst.

Wat is Moervaartstraat 1 in Hulst waard?
Moervaartstraat 1 in Hulst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.280 (bandbreedte € 245.766 – € 312.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moervaartstraat 1 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Moervaartstraat 1 in Hulst is in juni 2026 € 274.639 (bandbreedte € 260.907 – € 288.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Moervaartstraat 1 in Hulst?
Voor Moervaartstraat 1 adviseren wij een bod van € 284.000 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moervaartstraat 1 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Moervaartstraat 1 in Hulst bedragen € 1.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.366 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moervaartstraat 1 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moervaartstraat 1 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 28.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moervaartstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Moervaartstraat 1 ligt rond € 279.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moervaartstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Moervaartstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 19% van de woningen zonnepanelen.