Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenstraat 28

4561AS Hulst

497 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1550Bouwjaar
€ 891Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.964
+12,5%
[ € 389.808 – € 496.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.573[ € 414.744 – € 458.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.448[ € 426.772 – € 471.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenstraat 28 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.964 (€ 891 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.325Sinds september +1,0%
+€ 49.19812 maanden +12,5%
+€ 33.94312 mnd vs. NL +8,6%
Steenstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.964 voor Steenstraat 28 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenstraat 28 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.448. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 442.964.

Verwachte verkoopprijs Steenstraat 28
€ 449.448[ € 426.772 – € 471.696 ]
Verkoper houdt over€ 443.254−€ 6.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.587+€ 11.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenstraat 28 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 878 per m².

Verwachte vraagprijs Steenstraat 28
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 436.573[ € 414.744 – € 458.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 878[ € 834 – € 922 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 472.688[ € 169.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenstraat 28 adviseren wij in een bod van € 449.448, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 436.573 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.964+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.448+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.920+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 436.573 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenstraat 28 in Hulst bedragen € 2.377 per maand bij een woningwaarde van € 442.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.166
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 118
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1550
Woonoppervlakte497 m²
Perceeloppervlakte508 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.964
Verwachte verkoopprijs€ 449.448
Verwachte vraagprijs€ 436.573
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (9%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,7 km
Overstapstation52,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baudeloo 15, 4561ER Hulst
Baudeloo 15
1993 · 137 m²
€ 394.046
Straatbeeld van Bierkaaistraat 2c, 4561BC Hulst
Bierkaaistraat 2c
2021 · 109 m²
€ 486.935
Straatbeeld van Dubbele Poort 7A, 4561BJ Hulst
Dubbele Poort 7A
1990 · 208 m²
€ 374.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steenstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 442.964 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Steenstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenstraat 28 in Hulst.

Wat is Steenstraat 28 in Hulst waard?
Steenstraat 28 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.964 (bandbreedte € 389.808 – € 496.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenstraat 28 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Steenstraat 28 in Hulst is in oktober 2026 € 436.573 (bandbreedte € 414.744 – € 458.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 891.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenstraat 28 in Hulst?
Voor Steenstraat 28 adviseren wij een bod van € 449.448 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenstraat 28 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Steenstraat 28 in Hulst bedragen € 2.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.166 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenstraat 28 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenstraat 28 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 49.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Steenstraat 28 ligt rond € 442.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Steenstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 19% van de woningen zonnepanelen.