Huiswaardemeter

Woningwaarde Basiliekstraatje 3b

4561AW Hulst

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.253
+12,5%
[ € 185.023 – € 235.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.231[ € 195.919 – € 216.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.353[ € 203.560 – € 224.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Basiliekstraatje 3b in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.253 (€ 2.474 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.053Sinds september +1,0%
+€ 23.35212 maanden +12,5%
+€ 16.11112 mnd vs. NL +8,6%
Basiliekstraatje 3b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.253 voor Basiliekstraatje 3b in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Basiliekstraatje 3b in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.353. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 210.253.

Verwachte verkoopprijs Basiliekstraatje 3b
€ 214.353[ € 203.560 – € 224.988 ]
Verkoper houdt over€ 210.745−€ 3.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.790+€ 6.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Basiliekstraatje 3b in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.426 per m².

Verwachte vraagprijs Basiliekstraatje 3b
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 206.231[ € 195.919 – € 216.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.426[ € 2.305 – € 2.548 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 472.688[ € 169.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Basiliekstraatje 3b adviseren wij in een bod van € 214.353, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 206.231 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.253+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.353+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 225.071+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Basiliekstraatje 3b zal in bij een vraagprijs van € 206.231 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Basiliekstraatje 3b in Hulst bedragen € 1.123 per maand bij een woningwaarde van € 210.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.028
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 370.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Basiliekstraatje 3b

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.253
Verwachte verkoopprijs€ 214.353
Verwachte vraagprijs€ 206.231
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (9%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,7 km
Overstapstation52,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Bellingstraat 28, 4561EE Hulst
Lange Bellingstraat 28
1901 · 94 m²
€ 334.727
Straatbeeld van Frans van Waesberghestraat 6, 4561AD Hulst
Frans van Waesberghestraat 6
1920 · 116 m²
€ 251.282
Straatbeeld van Houtmarkt 4e, 4561CX Hulst
Houtmarkt 4e
1901 · 144 m²
€ 644.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Basiliekstraatje 3b ligt met een geschatte woningwaarde van € 210.253 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Basiliekstraatje 3b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Basiliekstraatje 3b in Hulst.

Wat is Basiliekstraatje 3b in Hulst waard?
Basiliekstraatje 3b in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.253 (bandbreedte € 185.023 – € 235.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Basiliekstraatje 3b in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Basiliekstraatje 3b in Hulst is in oktober 2026 € 206.231 (bandbreedte € 195.919 – € 216.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Basiliekstraatje 3b in Hulst?
Voor Basiliekstraatje 3b adviseren wij een bod van € 214.353 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Basiliekstraatje 3b in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Basiliekstraatje 3b in Hulst bedragen € 1.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.028 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Basiliekstraatje 3b in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Basiliekstraatje 3b in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 23.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Basiliekstraatje 3b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Basiliekstraatje 3b ligt rond € 210.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Basiliekstraatje 3b?
Huishoudens in de buurt van Basiliekstraatje 3b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 19% van de woningen zonnepanelen.