Huiswaardemeter

Woningwaarde Bontehondstraat 12

4561BA Hulst

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 1.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 122.110
+12,5%
[ € 107.457 – € 136.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 119.839[ € 113.847 – € 125.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 124.424[ € 118.173 – € 130.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Bontehondstraat 12 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 122.110 (€ 1.970 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.192Sinds september +1,0%
+€ 13.56212 maanden +12,5%
+€ 9.35712 mnd vs. NL +8,6%
Bontehondstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 122.110 voor Bontehondstraat 12 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bontehondstraat 12 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 124.424. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 122.110.

Verwachte verkoopprijs Bontehondstraat 12
€ 124.424[ € 118.173 – € 130.613 ]
Verkoper houdt over€ 121.805−€ 2.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 129.062+€ 4.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 124.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 121.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bontehondstraat 12 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 119.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.933 per m².

Verwachte vraagprijs Bontehondstraat 12
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 119.839[ € 113.847 – € 125.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.933[ € 1.836 – € 2.030 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 472.688[ € 169.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bontehondstraat 12 adviseren wij in een bod van € 124.424, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 119.839 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 122.110+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 124.424+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 130.645+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bontehondstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 119.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bontehondstraat 12 in Hulst bedragen € 680 per maand bij een woningwaarde van € 122.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 322.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 597
OZB€ 10
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 680
Totaal betaald over 30 jaar€ 214.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bontehondstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 122.110
Verwachte verkoopprijs€ 124.424
Verwachte vraagprijs€ 119.839
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (9%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,7 km
Overstapstation52,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liniestraat 109, 4561ZT Hulst
Liniestraat 109
1977 · 118 m²
€ 251.933
Straatbeeld van Dullaertstraat 13, 4561KA Hulst
Dullaertstraat 13
1973 · 110 m²
€ 395.594
Straatbeeld van Ir Lelystraat 14, 4561MH Hulst
Ir Lelystraat 14
1978 · 121 m²
€ 353.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 122.110 is Bontehondstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bontehondstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bontehondstraat 12 in Hulst.

Wat is Bontehondstraat 12 in Hulst waard?
Bontehondstraat 12 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 122.110 (bandbreedte € 107.457 – € 136.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bontehondstraat 12 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Bontehondstraat 12 in Hulst is in oktober 2026 € 119.839 (bandbreedte € 113.847 – € 125.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Bontehondstraat 12 in Hulst?
Voor Bontehondstraat 12 adviseren wij een bod van € 124.424 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bontehondstraat 12 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Bontehondstraat 12 in Hulst bedragen € 680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 122.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 597 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bontehondstraat 12 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bontehondstraat 12 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 13.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bontehondstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Bontehondstraat 12 ligt rond € 122.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bontehondstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Bontehondstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 19% van de woningen zonnepanelen.