Huiswaardemeter
Straatbeeld van Liniestraat 109, 4561ZT Hulst

Woningwaarde Liniestraat 109

4561ZT Hulst

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.093
+11,5%
[ € 220.962 – € 281.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.932[ € 234.585 – € 259.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.324[ € 242.561 – € 268.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Liniestraat 109 in Hulst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 251.093 (€ 2.128 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.451Sinds mei +1,0%
+€ 25.88412 maanden +11,5%
+€ 16.33412 mnd vs. NL +7,3%
Liniestraat 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.093 voor Liniestraat 109 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liniestraat 109 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.324. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 251.093.

Verwachte verkoopprijs Liniestraat 109
€ 255.324[ € 242.561 – € 268.094 ]
Verkoper houdt over€ 251.265−€ 4.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.580+€ 7.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liniestraat 109 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.093 per m².

Verwachte vraagprijs Liniestraat 109
Onder gem. in buurt LinieBoven gem.
€ 246.932[ € 234.585 – € 259.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.093[ € 1.988 – € 2.197 ]
Gem. vraagprijs in buurt Linie
€ 375.714[ € 252.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liniestraat 109 adviseren wij in een bod van € 255.324, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 246.932 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.093+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.324+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.090+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liniestraat 109 zal in bij een vraagprijs van € 246.932 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liniestraat 109 in Hulst bedragen € 1.306 per maand bij een woningwaarde van € 251.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 126.000€ 377.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.228
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liniestraat 109

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.093
Verwachte verkoopprijs€ 255.324
Verwachte vraagprijs€ 246.932
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtLinie→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Linie besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 57% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (31%)
C (18%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Linie

Linie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poorterslaan 67, 4561ZM Hulst
Poorterslaan 67
1978 · 123 m²
€ 286.022
Straatbeeld van Moervaartstraat 1, 4561BR Hulst
Moervaartstraat 1
1978 · 142 m²
€ 279.280
Straatbeeld van Vinkstraat 12, 4561KG Hulst
Vinkstraat 12
1975 · 155 m²
€ 362.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Liniestraat 109 ligt met een geschatte woningwaarde van € 251.093 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Linie willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Liniestraat 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liniestraat 109 in Hulst.

Wat is Liniestraat 109 in Hulst waard?
Liniestraat 109 in Hulst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.093 (bandbreedte € 220.962 – € 281.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Linie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liniestraat 109 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Liniestraat 109 in Hulst is in juni 2026 € 246.932 (bandbreedte € 234.585 – € 259.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Liniestraat 109 in Hulst?
Voor Liniestraat 109 adviseren wij een bod van € 255.324 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liniestraat 109 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Liniestraat 109 in Hulst bedragen € 1.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.228 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liniestraat 109 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liniestraat 109 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 25.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liniestraat 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Linie is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Liniestraat 109 ligt rond € 251.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liniestraat 109?
Huishoudens in de buurt van Liniestraat 109 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Linie heeft 57% van de woningen zonnepanelen.