Huiswaardemeter

Woningwaarde Bontehondstraat 24

4561BA Hulst

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.277
+12,5%
[ € 239.604 – € 304.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.900[ € 254.505 – € 281.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.725[ € 262.904 – € 290.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Bontehondstraat 24 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.277 (€ 2.593 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.658Sinds september +1,0%
+€ 30.24012 maanden +12,5%
+€ 20.86312 mnd vs. NL +8,6%
Bontehondstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.277 voor Bontehondstraat 24 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bontehondstraat 24 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.725. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 272.277.

Verwachte verkoopprijs Bontehondstraat 24
€ 276.725[ € 262.904 – € 290.578 ]
Verkoper houdt over€ 272.431−€ 4.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.410+€ 7.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bontehondstraat 24 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.551 per m².

Verwachte vraagprijs Bontehondstraat 24
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 267.900[ € 254.505 – € 281.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.551[ € 2.424 – € 2.679 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 472.688[ € 169.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bontehondstraat 24 adviseren wij in een bod van € 276.725, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 267.900 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.277+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.725+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.561+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bontehondstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 267.900 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bontehondstraat 24 in Hulst bedragen € 1.436 per maand bij een woningwaarde van € 272.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.331
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bontehondstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.277
Verwachte verkoopprijs€ 276.725
Verwachte vraagprijs€ 267.900
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (9%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,7 km
Overstapstation52,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Godsplein 4, 4561BD Hulst
Godsplein 4
2009 · 106 m²
€ 384.261
Straatbeeld van Godsplein 4c, 4561BD Hulst
Godsplein 4c
2009 · 93 m²
€ 334.212
Straatbeeld van Godsplein 4b, 4561BD Hulst
Godsplein 4b
2009 · 92 m²
€ 342.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.277 ligt Bontehondstraat 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bontehondstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bontehondstraat 24 in Hulst.

Wat is Bontehondstraat 24 in Hulst waard?
Bontehondstraat 24 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.277 (bandbreedte € 239.604 – € 304.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bontehondstraat 24 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Bontehondstraat 24 in Hulst is in oktober 2026 € 267.900 (bandbreedte € 254.505 – € 281.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Bontehondstraat 24 in Hulst?
Voor Bontehondstraat 24 adviseren wij een bod van € 276.725 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bontehondstraat 24 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Bontehondstraat 24 in Hulst bedragen € 1.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.331 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bontehondstraat 24 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bontehondstraat 24 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 30.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bontehondstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Bontehondstraat 24 ligt rond € 272.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bontehondstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Bontehondstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 19% van de woningen zonnepanelen.