Huiswaardemeter

Woningwaarde Godsplein 14

4561BD Hulst

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 1.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 162.374
+12,5%
[ € 142.889 – € 181.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 159.210[ € 151.250 – € 167.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 165.601[ € 157.300 – € 173.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Godsplein 14 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 162.374 (€ 1.910 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.585Sinds september +1,0%
+€ 18.03412 maanden +12,5%
+€ 12.44212 mnd vs. NL +8,6%
Godsplein 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 162.374 voor Godsplein 14 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Godsplein 14 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 165.601. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 162.374.

Verwachte verkoopprijs Godsplein 14
€ 165.601[ € 157.300 – € 173.858 ]
Verkoper houdt over€ 162.529−€ 3.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 171.063+€ 5.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 165.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 162.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Godsplein 14 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 159.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.873 per m².

Verwachte vraagprijs Godsplein 14
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 159.210[ € 151.250 – € 167.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.873[ € 1.779 – € 1.967 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 472.688[ € 169.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Godsplein 14 adviseren wij in een bod van € 165.601, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 159.210 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 162.374+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 165.601+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 173.881+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Godsplein 14 zal in bij een vraagprijs van € 159.210 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Godsplein 14 in Hulst bedragen € 885 per maand bij een woningwaarde van € 162.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 362.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 794
OZB€ 13
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 885
Totaal betaald over 30 jaar€ 285.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Godsplein 14

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 162.374
Verwachte verkoopprijs€ 165.601
Verwachte vraagprijs€ 159.210
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (9%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,7 km
Overstapstation52,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moervaartstraat 1, 4561BR Hulst
Moervaartstraat 1
1978 · 142 m²
€ 280.214
Straatbeeld van Baudeloo 15, 4561ER Hulst
Baudeloo 15
1993 · 137 m²
€ 394.046
Straatbeeld van Ir Lelystraat 14, 4561MH Hulst
Ir Lelystraat 14
1978 · 121 m²
€ 353.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 162.374 is Godsplein 14 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Godsplein 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Godsplein 14 in Hulst.

Wat is Godsplein 14 in Hulst waard?
Godsplein 14 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 162.374 (bandbreedte € 142.889 – € 181.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Godsplein 14 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Godsplein 14 in Hulst is in oktober 2026 € 159.210 (bandbreedte € 151.250 – € 167.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Godsplein 14 in Hulst?
Voor Godsplein 14 adviseren wij een bod van € 165.601 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Godsplein 14 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Godsplein 14 in Hulst bedragen € 885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 162.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 794 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Godsplein 14 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Godsplein 14 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 18.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Godsplein 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Godsplein 14 ligt rond € 162.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Godsplein 14?
Huishoudens in de buurt van Godsplein 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 19% van de woningen zonnepanelen.