Huiswaardemeter

Woningwaarde Walmolenstraat 14

4561BE Hulst

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 1.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.836
+12,5%
[ € 179.376 – € 228.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.969[ € 189.971 – € 209.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.778[ € 197.380 – € 218.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Walmolenstraat 14 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 203.836 (€ 1.941 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.990Sinds september +1,0%
+€ 22.63912 maanden +12,5%
+€ 15.61912 mnd vs. NL +8,6%
Walmolenstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.836 voor Walmolenstraat 14 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walmolenstraat 14 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.778. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 203.836.

Verwachte verkoopprijs Walmolenstraat 14
€ 207.778[ € 197.380 – € 218.156 ]
Verkoper houdt over€ 204.242−€ 3.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 214.084+€ 6.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walmolenstraat 14 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.904 per m².

Verwachte vraagprijs Walmolenstraat 14
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 199.969[ € 189.971 – € 209.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.904[ € 1.809 – € 2.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 472.688[ € 169.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walmolenstraat 14 adviseren wij in een bod van € 207.778, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 199.969 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.836+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.778+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 218.167+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walmolenstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 199.969 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walmolenstraat 14 in Hulst bedragen € 1.096 per maand bij een woningwaarde van € 203.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 997
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 358.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walmolenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.836
Verwachte verkoopprijs€ 207.778
Verwachte vraagprijs€ 199.969
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (9%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,7 km
Overstapstation52,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moervaartstraat 1, 4561BR Hulst
Moervaartstraat 1
1978 · 142 m²
€ 280.214
Straatbeeld van Baudeloo 15, 4561ER Hulst
Baudeloo 15
1993 · 137 m²
€ 394.046
Straatbeeld van Dubbele Poort 7A, 4561BJ Hulst
Dubbele Poort 7A
1990 · 208 m²
€ 374.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.836 is Walmolenstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Walmolenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walmolenstraat 14 in Hulst.

Wat is Walmolenstraat 14 in Hulst waard?
Walmolenstraat 14 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.836 (bandbreedte € 179.376 – € 228.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walmolenstraat 14 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Walmolenstraat 14 in Hulst is in oktober 2026 € 199.969 (bandbreedte € 189.971 – € 209.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Walmolenstraat 14 in Hulst?
Voor Walmolenstraat 14 adviseren wij een bod van € 207.778 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walmolenstraat 14 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Walmolenstraat 14 in Hulst bedragen € 1.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 997 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walmolenstraat 14 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walmolenstraat 14 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 22.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walmolenstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Walmolenstraat 14 ligt rond € 203.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walmolenstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Walmolenstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 19% van de woningen zonnepanelen.