Huiswaardemeter

Woningwaarde Moervaartstraat 25

4561BR Hulst

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 1.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.529
+12,5%
[ € 174.706 – € 222.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 194.782[ € 185.043 – € 204.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 202.348[ € 192.075 – € 212.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Moervaartstraat 25 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 198.529 (€ 1.891 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.938Sinds september +1,0%
+€ 22.04912 maanden +12,5%
+€ 15.21212 mnd vs. NL +8,6%
Moervaartstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.529 voor Moervaartstraat 25 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moervaartstraat 25 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 202.348. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 198.529.

Verwachte verkoopprijs Moervaartstraat 25
€ 202.348[ € 192.075 – € 212.293 ]
Verkoper houdt over€ 198.872−€ 3.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 208.545+€ 6.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 202.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 198.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moervaartstraat 25 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 194.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.855 per m².

Verwachte vraagprijs Moervaartstraat 25
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 194.782[ € 185.043 – € 204.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.855[ € 1.762 – € 1.948 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 472.688[ € 169.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moervaartstraat 25 adviseren wij in een bod van € 202.348, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 194.782 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.529+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 202.348+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 212.465+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moervaartstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 194.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moervaartstraat 25 in Hulst bedragen € 1.070 per maand bij een woningwaarde van € 198.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 971
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 349.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moervaartstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.529
Verwachte verkoopprijs€ 202.348
Verwachte vraagprijs€ 194.782
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (9%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,7 km
Overstapstation52,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moervaartstraat 1, 4561BR Hulst
Moervaartstraat 1
1978 · 142 m²
€ 280.214
Straatbeeld van Baudeloo 15, 4561ER Hulst
Baudeloo 15
1993 · 137 m²
€ 394.046
Straatbeeld van Dubbele Poort 7A, 4561BJ Hulst
Dubbele Poort 7A
1990 · 208 m²
€ 374.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.529 is Moervaartstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Moervaartstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moervaartstraat 25 in Hulst.

Wat is Moervaartstraat 25 in Hulst waard?
Moervaartstraat 25 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.529 (bandbreedte € 174.706 – € 222.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moervaartstraat 25 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Moervaartstraat 25 in Hulst is in oktober 2026 € 194.782 (bandbreedte € 185.043 – € 204.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Moervaartstraat 25 in Hulst?
Voor Moervaartstraat 25 adviseren wij een bod van € 202.348 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moervaartstraat 25 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Moervaartstraat 25 in Hulst bedragen € 1.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 971 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moervaartstraat 25 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moervaartstraat 25 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 22.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moervaartstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Moervaartstraat 25 ligt rond € 198.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moervaartstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Moervaartstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 19% van de woningen zonnepanelen.