Huiswaardemeter

Woningwaarde Moervaartstraat 7

4561BR Hulst

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 1.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 144.074
+12,5%
[ € 126.785 – € 161.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 141.306[ € 134.241 – € 148.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 146.896[ € 139.476 – € 154.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Moervaartstraat 7 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 144.074 (€ 1.757 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.407Sinds september +1,0%
+€ 16.00112 maanden +12,5%
+€ 11.03912 mnd vs. NL +8,6%
Moervaartstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 144.074 voor Moervaartstraat 7 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moervaartstraat 7 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 146.896. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 144.074.

Verwachte verkoopprijs Moervaartstraat 7
€ 146.896[ € 139.476 – € 154.157 ]
Verkoper houdt over€ 144.030−€ 2.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 151.984+€ 5.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 146.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 144.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moervaartstraat 7 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 141.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.723 per m².

Verwachte vraagprijs Moervaartstraat 7
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 141.306[ € 134.241 – € 148.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.723[ € 1.637 – € 1.809 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 472.688[ € 169.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moervaartstraat 7 adviseren wij in een bod van € 146.896, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 141.306 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 144.074+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 146.896+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 154.241+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moervaartstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 141.306 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moervaartstraat 7 in Hulst bedragen € 794 per maand bij een woningwaarde van € 144.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 344.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 705
OZB€ 11
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 794
Totaal betaald over 30 jaar€ 253.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moervaartstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 144.074
Verwachte verkoopprijs€ 146.896
Verwachte vraagprijs€ 141.306
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (9%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,7 km
Overstapstation52,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moervaartstraat 1, 4561BR Hulst
Moervaartstraat 1
1978 · 142 m²
€ 280.214
Straatbeeld van Baudeloo 15, 4561ER Hulst
Baudeloo 15
1993 · 137 m²
€ 394.046
Straatbeeld van Dullaertstraat 13, 4561KA Hulst
Dullaertstraat 13
1973 · 110 m²
€ 395.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 144.074 is Moervaartstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Moervaartstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moervaartstraat 7 in Hulst.

Wat is Moervaartstraat 7 in Hulst waard?
Moervaartstraat 7 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 144.074 (bandbreedte € 126.785 – € 161.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moervaartstraat 7 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Moervaartstraat 7 in Hulst is in oktober 2026 € 141.306 (bandbreedte € 134.241 – € 148.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Moervaartstraat 7 in Hulst?
Voor Moervaartstraat 7 adviseren wij een bod van € 146.896 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moervaartstraat 7 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Moervaartstraat 7 in Hulst bedragen € 794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 144.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 705 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moervaartstraat 7 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moervaartstraat 7 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 16.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moervaartstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Moervaartstraat 7 ligt rond € 144.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moervaartstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Moervaartstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 19% van de woningen zonnepanelen.