Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwersplein 6

4561CB Hulst

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 1.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 153.638
+12,5%
[ € 135.201 – € 172.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 150.729[ € 143.193 – € 158.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 156.603[ € 148.778 – € 164.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwersplein 6 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 153.638 (€ 1.874 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.500Sinds september +1,0%
+€ 17.06412 maanden +12,5%
+€ 11.77312 mnd vs. NL +8,6%
Brouwersplein 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 153.638 voor Brouwersplein 6 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwersplein 6 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 156.603. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 153.638.

Verwachte verkoopprijs Brouwersplein 6
€ 156.603[ € 148.778 – € 164.437 ]
Verkoper houdt over€ 153.630−€ 2.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 161.885+€ 5.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 156.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 153.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwersplein 6 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 150.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.838 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwersplein 6
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 150.729[ € 143.193 – € 158.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.838[ € 1.746 – € 1.930 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 472.688[ € 169.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwersplein 6 adviseren wij in een bod van € 156.603, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 150.729 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 153.638+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 156.603+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 164.433+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwersplein 6 zal in bij een vraagprijs van € 150.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwersplein 6 in Hulst bedragen € 841 per maand bij een woningwaarde van € 153.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 354.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 751
OZB€ 12
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 841
Totaal betaald over 30 jaar€ 270.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwersplein 6

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 153.638
Verwachte verkoopprijs€ 156.603
Verwachte vraagprijs€ 150.729
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (9%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,7 km
Overstapstation52,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moervaartstraat 1, 4561BR Hulst
Moervaartstraat 1
1978 · 142 m²
€ 280.214
Straatbeeld van Baudeloo 15, 4561ER Hulst
Baudeloo 15
1993 · 137 m²
€ 394.046
Straatbeeld van Dullaertstraat 13, 4561KA Hulst
Dullaertstraat 13
1973 · 110 m²
€ 395.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 153.638 is Brouwersplein 6 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brouwersplein 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwersplein 6 in Hulst.

Wat is Brouwersplein 6 in Hulst waard?
Brouwersplein 6 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 153.638 (bandbreedte € 135.201 – € 172.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwersplein 6 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Brouwersplein 6 in Hulst is in oktober 2026 € 150.729 (bandbreedte € 143.193 – € 158.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwersplein 6 in Hulst?
Voor Brouwersplein 6 adviseren wij een bod van € 156.603 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwersplein 6 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwersplein 6 in Hulst bedragen € 841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 153.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 751 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwersplein 6 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwersplein 6 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 17.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwersplein 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Brouwersplein 6 ligt rond € 153.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwersplein 6?
Huishoudens in de buurt van Brouwersplein 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 19% van de woningen zonnepanelen.