Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Nieuwstraat 10

4561CD Hulst

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 2.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.302
+12,5%
[ € 238.746 – € 303.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.924[ € 253.578 – € 280.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.751[ € 261.946 – € 289.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Nieuwstraat 10 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.302 (€ 2.949 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.649Sinds september +1,0%
+€ 30.13212 maanden +12,5%
+€ 20.78912 mnd vs. NL +8,6%
Lange Nieuwstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.302 voor Lange Nieuwstraat 10 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Nieuwstraat 10 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.751. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 271.302.

Verwachte verkoopprijs Lange Nieuwstraat 10
€ 275.751[ € 261.946 – € 289.519 ]
Verkoper houdt over€ 271.468−€ 4.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.416+€ 7.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Nieuwstraat 10 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.901 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Nieuwstraat 10
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 266.924[ € 253.578 – € 280.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.901[ € 2.756 – € 3.046 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 472.688[ € 169.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Nieuwstraat 10 adviseren wij in een bod van € 275.751, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 266.924 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.302+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.751+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.539+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Nieuwstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 266.924 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Nieuwstraat 10 in Hulst bedragen € 1.429 per maand bij een woningwaarde van € 271.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.327
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Nieuwstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.302
Verwachte verkoopprijs€ 275.751
Verwachte vraagprijs€ 266.924
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (9%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,7 km
Overstapstation52,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baudeloo 15, 4561ER Hulst
Baudeloo 15
1993 · 137 m²
€ 394.046
Straatbeeld van Bierkaaistraat 2c, 4561BC Hulst
Bierkaaistraat 2c
2021 · 109 m²
€ 486.935
Straatbeeld van Dubbele Poort 7A, 4561BJ Hulst
Dubbele Poort 7A
1990 · 208 m²
€ 374.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.302 zit Lange Nieuwstraat 10 in het middensegment van Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lange Nieuwstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Nieuwstraat 10 in Hulst.

Wat is Lange Nieuwstraat 10 in Hulst waard?
Lange Nieuwstraat 10 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.302 (bandbreedte € 238.746 – € 303.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Nieuwstraat 10 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Lange Nieuwstraat 10 in Hulst is in oktober 2026 € 266.924 (bandbreedte € 253.578 – € 280.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Nieuwstraat 10 in Hulst?
Voor Lange Nieuwstraat 10 adviseren wij een bod van € 275.751 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Nieuwstraat 10 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Nieuwstraat 10 in Hulst bedragen € 1.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.327 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Nieuwstraat 10 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Nieuwstraat 10 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 30.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Nieuwstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Lange Nieuwstraat 10 ligt rond € 271.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Nieuwstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Lange Nieuwstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 19% van de woningen zonnepanelen.