Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Nieuwstraat 7

4561CD Hulst

91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.002
+12,5%
[ € 192.722 – € 245.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.732[ € 203.995 – € 225.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.357[ € 212.155 – € 234.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Nieuwstraat 7 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.002 (€ 2.407 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.138Sinds september +1,0%
+€ 24.32312 maanden +12,5%
+€ 16.78112 mnd vs. NL +8,6%
Lange Nieuwstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.002 voor Lange Nieuwstraat 7 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Nieuwstraat 7 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.357. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 219.002.

Verwachte verkoopprijs Lange Nieuwstraat 7
€ 223.357[ € 212.155 – € 234.488 ]
Verkoper houdt over€ 219.650−€ 3.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.974+€ 6.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Nieuwstraat 7 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.360 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Nieuwstraat 7
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 214.732[ € 203.995 – € 225.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.360[ € 2.242 – € 2.478 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 472.688[ € 169.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Nieuwstraat 7 adviseren wij in een bod van € 223.357, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 214.732 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.002+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.357+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.525+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Nieuwstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 214.732 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Nieuwstraat 7 in Hulst bedragen € 1.168 per maand bij een woningwaarde van € 219.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.071
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 385.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Nieuwstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte74 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.002
Verwachte verkoopprijs€ 223.357
Verwachte vraagprijs€ 214.732
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (9%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,7 km
Overstapstation52,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vestdijkstraat 3, 4561AG Hulst
Vestdijkstraat 3
1950 · 46 m²
€ 171.863
Straatbeeld van Moervaartstraat 1, 4561BR Hulst
Moervaartstraat 1
1978 · 142 m²
€ 280.214
Straatbeeld van Dubbele Poort 11, 4561BJ Hulst
Dubbele Poort 11
1950 · 164 m²
€ 435.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Nieuwstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 219.002 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lange Nieuwstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Nieuwstraat 7 in Hulst.

Wat is Lange Nieuwstraat 7 in Hulst waard?
Lange Nieuwstraat 7 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.002 (bandbreedte € 192.722 – € 245.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Nieuwstraat 7 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Lange Nieuwstraat 7 in Hulst is in oktober 2026 € 214.732 (bandbreedte € 203.995 – € 225.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Nieuwstraat 7 in Hulst?
Voor Lange Nieuwstraat 7 adviseren wij een bod van € 223.357 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Nieuwstraat 7 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Nieuwstraat 7 in Hulst bedragen € 1.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.071 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Nieuwstraat 7 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Nieuwstraat 7 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 24.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Nieuwstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Lange Nieuwstraat 7 ligt rond € 219.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Nieuwstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Lange Nieuwstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 19% van de woningen zonnepanelen.