Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Bagijnestraat 32

4561CK Hulst

140 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 1.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.566
+12,5%
[ € 244.258 – € 310.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.836[ € 259.194 – € 286.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.378[ € 268.266 – € 296.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Bagijnestraat 32 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.566 (€ 1.983 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.710Sinds september +1,0%
+€ 30.82812 maanden +12,5%
+€ 21.26912 mnd vs. NL +8,6%
Grote Bagijnestraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.566 voor Grote Bagijnestraat 32 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Bagijnestraat 32 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.378. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 277.566.

Verwachte verkoopprijs Grote Bagijnestraat 32
€ 282.378[ € 268.266 – € 296.505 ]
Verkoper houdt over€ 278.022−€ 4.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.176+€ 7.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Bagijnestraat 32 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.949 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Bagijnestraat 32
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 272.836[ € 259.194 – € 286.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.949[ € 1.851 – € 2.046 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 472.688[ € 169.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Bagijnestraat 32 adviseren wij in een bod van € 282.378, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 272.836 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.566+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.378+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.497+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Bagijnestraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 272.836 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Bagijnestraat 32 in Hulst bedragen € 1.470 per maand bij een woningwaarde van € 277.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.357
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Bagijnestraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte140 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.566
Verwachte verkoopprijs€ 282.378
Verwachte vraagprijs€ 272.836
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (9%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,7 km
Overstapstation52,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dubbele Poort 11, 4561BJ Hulst
Dubbele Poort 11
1950 · 164 m²
€ 435.633
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 11, 4561WK Hulst
Willem de Zwijgerlaan 11
1958 · 90 m²
€ 222.427
Straatbeeld van Hendrik Casimirlaan 2, 4561WJ Hulst
Hendrik Casimirlaan 2
1958 · 77 m²
€ 278.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.566 ligt Grote Bagijnestraat 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Grote Bagijnestraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Bagijnestraat 32 in Hulst.

Wat is Grote Bagijnestraat 32 in Hulst waard?
Grote Bagijnestraat 32 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.566 (bandbreedte € 244.258 – € 310.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Bagijnestraat 32 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Grote Bagijnestraat 32 in Hulst is in oktober 2026 € 272.836 (bandbreedte € 259.194 – € 286.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Bagijnestraat 32 in Hulst?
Voor Grote Bagijnestraat 32 adviseren wij een bod van € 282.378 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Bagijnestraat 32 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Bagijnestraat 32 in Hulst bedragen € 1.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.357 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Bagijnestraat 32 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Bagijnestraat 32 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 30.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Bagijnestraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Grote Bagijnestraat 32 ligt rond € 277.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Bagijnestraat 32?
Huishoudens in de buurt van Grote Bagijnestraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 19% van de woningen zonnepanelen.