Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuttershof 10

4561CM Hulst

Te koop
136 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.036
+12,5%
[ € 244.672 – € 311.400 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.550[ € 269.871 – € 298.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuttershof 10 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.036 (€ 2.044 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.714Sinds september +1,0%
+€ 30.88012 maanden +12,5%
+€ 21.30512 mnd vs. NL +8,6%
Schuttershof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.036 voor Schuttershof 10 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuttershof 10 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.550. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 278.036.

Verwachte verkoopprijs Schuttershof 10
€ 282.550[ € 269.871 – € 298.279 ]
Verkoper houdt over€ 278.192−€ 4.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.351+€ 7.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.192

Wat is de vraagprijs?

Schuttershof 10 in Hulst staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.022 per m².

Vraagprijs Schuttershof 10
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.022[ € 1.921 – € 2.123 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 472.688[ € 169.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuttershof 10 adviseren wij in een bod van € 282.550, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.036+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.550+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.678+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuttershof 10 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuttershof 10 in Hulst bedragen € 1.472 per maand bij een woningwaarde van € 278.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.360
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuttershof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.036
Verwachte verkoopprijs€ 282.550
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (9%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,7 km
Overstapstation52,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans van Waesberghestraat 6, 4561AD Hulst
Frans van Waesberghestraat 6
1920 · 116 m²
€ 251.282
Straatbeeld van Steensedijk 14, 4561GM Hulst
Steensedijk 14
1930 · 75 m²
€ 202.827
Straatbeeld van Steensedijk 60, 4561GN Hulst
Steensedijk 60
1930 · 225 m²
€ 299.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.036 ligt Schuttershof 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schuttershof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuttershof 10 in Hulst.

Wat is Schuttershof 10 in Hulst waard?
Schuttershof 10 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.036 (bandbreedte € 244.672 – € 311.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Schuttershof 10 in Hulst?
Schuttershof 10 in Hulst staat in oktober 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuttershof 10 in Hulst?
Voor Schuttershof 10 adviseren wij een bod van € 282.550 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuttershof 10 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Schuttershof 10 in Hulst bedragen € 1.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.360 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuttershof 10 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuttershof 10 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 30.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuttershof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Schuttershof 10 ligt rond € 278.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuttershof 10?
Huishoudens in de buurt van Schuttershof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 19% van de woningen zonnepanelen.