Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuttershof 3

4561CM Hulst

66 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 151.357
+12,5%
[ € 133.194 – € 169.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 148.537[ € 141.110 – € 155.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 154.231[ € 146.472 – € 161.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuttershof 3 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 151.357 (€ 2.293 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.478Sinds september +1,0%
+€ 16.81012 maanden +12,5%
+€ 11.59712 mnd vs. NL +8,6%
Schuttershof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 151.357 voor Schuttershof 3 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuttershof 3 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 154.231. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 151.357.

Verwachte verkoopprijs Schuttershof 3
€ 154.231[ € 146.472 – € 161.891 ]
Verkoper houdt over€ 151.284−€ 2.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 159.466+€ 5.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 154.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 151.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuttershof 3 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 148.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.251 per m².

Verwachte vraagprijs Schuttershof 3
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 148.537[ € 141.110 – € 155.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.251[ € 2.138 – € 2.363 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 472.688[ € 169.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuttershof 3 adviseren wij in een bod van € 154.231, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 148.537 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 151.357+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 154.231+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 161.943+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuttershof 3 zal in bij een vraagprijs van € 148.537 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuttershof 3 in Hulst bedragen € 826 per maand bij een woningwaarde van € 151.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 351.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 740
OZB€ 12
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 826
Totaal betaald over 30 jaar€ 266.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuttershof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 151.357
Verwachte verkoopprijs€ 154.231
Verwachte vraagprijs€ 148.537
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (9%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,7 km
Overstapstation52,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vestdijkstraat 3, 4561AG Hulst
Vestdijkstraat 3
1950 · 46 m²
€ 171.863
Straatbeeld van Hendrik Casimirlaan 2, 4561WJ Hulst
Hendrik Casimirlaan 2
1958 · 77 m²
€ 278.618
Straatbeeld van Hattingalaan 9, 4561XV Hulst
Hattingalaan 9
1963 · 83 m²
€ 263.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 151.357 is Schuttershof 3 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schuttershof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuttershof 3 in Hulst.

Wat is Schuttershof 3 in Hulst waard?
Schuttershof 3 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 151.357 (bandbreedte € 133.194 – € 169.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuttershof 3 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Schuttershof 3 in Hulst is in oktober 2026 € 148.537 (bandbreedte € 141.110 – € 155.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuttershof 3 in Hulst?
Voor Schuttershof 3 adviseren wij een bod van € 154.231 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuttershof 3 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Schuttershof 3 in Hulst bedragen € 826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 151.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 740 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuttershof 3 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuttershof 3 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 16.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuttershof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Schuttershof 3 ligt rond € 151.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuttershof 3?
Huishoudens in de buurt van Schuttershof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 19% van de woningen zonnepanelen.