Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hendrik Casimirlaan 2, 4561WJ Hulst

Woningwaarde Hendrik Casimirlaan 2

4561WJ Hulst

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.618
+12,5%
[ € 245.184 – € 312.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.275[ € 270.133 – € 298.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Casimirlaan 2 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.618 (€ 3.618 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.720Sinds september +1,0%
+€ 30.94512 maanden +12,5%
+€ 21.35012 mnd vs. NL +8,6%
Hendrik Casimirlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.618 voor Hendrik Casimirlaan 2 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Casimirlaan 2 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.275. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 278.618.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Casimirlaan 2
€ 283.275[ € 270.133 – € 298.568 ]
Verkoper houdt over€ 278.909−€ 4.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.091+€ 7.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik Casimirlaan 2 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik Casimirlaan 2
Onder gem. in buurt CarmelBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carmel
€ 350.357[ € 175.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Casimirlaan 2 adviseren wij in een bod van € 283.275, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.618+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.275+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.439+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Casimirlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Casimirlaan 2 in Hulst bedragen € 1.460 per maand bij een woningwaarde van € 278.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.362
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Casimirlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.618
Verwachte verkoopprijs€ 283.275
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtCarmel→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carmel besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 52% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (54%)
B (7%)
C (15%)
D (6%)
E (10%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Carmel

Carmel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,8 km
Overstapstation52,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hattingalaan 9, 4561XV Hulst
Hattingalaan 9
1963 · 83 m²
€ 263.662
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 11, 4561WK Hulst
Willem de Zwijgerlaan 11
1958 · 90 m²
€ 222.427
Straatbeeld van Steensedijk 17, 4561GK Hulst
Steensedijk 17
1967 · 69 m²
€ 222.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.618 zit Hendrik Casimirlaan 2 in het middensegment van Carmel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hendrik Casimirlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Casimirlaan 2 in Hulst.

Wat is Hendrik Casimirlaan 2 in Hulst waard?
Hendrik Casimirlaan 2 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.618 (bandbreedte € 245.184 – € 312.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Carmel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik Casimirlaan 2 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Hendrik Casimirlaan 2 in Hulst is in oktober 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Casimirlaan 2 in Hulst?
Voor Hendrik Casimirlaan 2 adviseren wij een bod van € 283.275 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Casimirlaan 2 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Casimirlaan 2 in Hulst bedragen € 1.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.362 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Casimirlaan 2 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Casimirlaan 2 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 30.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Casimirlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carmel is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Casimirlaan 2 ligt rond € 278.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Casimirlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Casimirlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carmel heeft 52% van de woningen zonnepanelen.