Huiswaardemeter

Woningwaarde Hattingalaan 9

4561XV Hulst

Te koop
83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.662
+11,8%
[ € 232.023 – € 295.301 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.705[ € 254.416 – € 281.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Hattingalaan 9 in Hulst heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 263.662 (€ 3.177 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.574Sinds juli +1,0%
+€ 27.73812 maanden +11,8%
+€ 19.40512 mnd vs. NL +8,2%
Hattingalaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.662 voor Hattingalaan 9 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hattingalaan 9 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.705. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 263.662.

Verwachte verkoopprijs Hattingalaan 9
€ 268.705[ € 254.416 – € 281.196 ]
Verkoper houdt over€ 264.499−€ 4.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.229+€ 7.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.499

Wat is de vraagprijs?

Hattingalaan 9 in Hulst staat in te koop voor € 259.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.120 per m².

Vraagprijs Hattingalaan 9
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.120[ € 2.964 – € 3.277 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 536.625[ € 159.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hattingalaan 9 adviseren wij in een bod van € 268.705, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 259.000 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.662+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.705+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.140+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hattingalaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 259.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hattingalaan 9 in Hulst bedragen € 1.388 per maand bij een woningwaarde van € 263.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.289
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hattingalaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.662
Verwachte verkoopprijs€ 268.705
Vraagprijs€ 259.000
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtCarmel→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carmel besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 52% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (54%)
B (7%)
C (15%)
D (6%)
E (10%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Carmel

Carmel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,8 km
Overstapstation52,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 11, 4561WK Hulst
Willem de Zwijgerlaan 11
1958 · 90 m²
€ 222.427
Straatbeeld van Steensedijk 17, 4561GK Hulst
Steensedijk 17
1967 · 69 m²
€ 222.340
Straatbeeld van Jacob Catslaan 28, 4561LK Hulst
Jacob Catslaan 28
1969 · 96 m²
€ 221.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.662 zit Hattingalaan 9 in het middensegment van Carmel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hattingalaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hattingalaan 9 in Hulst.

Wat is Hattingalaan 9 in Hulst waard?
Hattingalaan 9 in Hulst heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.662 (bandbreedte € 232.023 – € 295.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Carmel.
Wat is de vraagprijs van Hattingalaan 9 in Hulst?
Hattingalaan 9 in Hulst staat in augustus 2026 te koop voor € 259.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Hattingalaan 9 in Hulst?
Voor Hattingalaan 9 adviseren wij een bod van € 268.705 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hattingalaan 9 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Hattingalaan 9 in Hulst bedragen € 1.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.289 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hattingalaan 9 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hattingalaan 9 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 27.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hattingalaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carmel is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Hattingalaan 9 ligt rond € 263.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hattingalaan 9?
Huishoudens in de buurt van Hattingalaan 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carmel heeft 52% van de woningen zonnepanelen.