Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 11, 4561WK Hulst

Woningwaarde Willem de Zwijgerlaan 11

4561WK Hulst

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.427
+11,8%
[ € 195.736 – € 249.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.261[ € 207.348 – € 229.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.673[ € 215.227 – € 237.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerlaan 11 in Hulst heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 222.427 (€ 2.471 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.172Sinds juli +1,0%
+€ 23.40012 maanden +11,8%
+€ 16.37012 mnd vs. NL +8,2%
Willem de Zwijgerlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.427 voor Willem de Zwijgerlaan 11 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerlaan 11 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.673. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 222.427.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerlaan 11
€ 226.673[ € 215.227 – € 237.883 ]
Verkoper houdt over€ 222.930−€ 3.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.356+€ 6.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerlaan 11 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.425 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerlaan 11
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 218.261[ € 207.348 – € 229.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.425[ € 2.304 – € 2.546 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 536.625[ € 159.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerlaan 11 adviseren wij in een bod van € 226.673, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 218.261 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.427+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.673+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.007+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 218.261 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerlaan 11 in Hulst bedragen € 1.185 per maand bij een woningwaarde van € 222.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.088
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 391.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.427
Verwachte verkoopprijs€ 226.673
Verwachte vraagprijs€ 218.261
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtCarmel→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carmel besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 52% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (54%)
B (7%)
C (15%)
D (6%)
E (10%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Carmel

Carmel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,8 km
Overstapstation52,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Catslaan 28, 4561LK Hulst
Jacob Catslaan 28
1969 · 96 m²
€ 221.417
Straatbeeld van Steensedijk 17, 4561GK Hulst
Steensedijk 17
1967 · 69 m²
€ 222.340
Straatbeeld van de Butstraat 43, 4561LT Hulst
de Butstraat 43
1968 · 115 m²
€ 333.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem de Zwijgerlaan 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 222.427 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Carmel willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 11 in Hulst.

Wat is Willem de Zwijgerlaan 11 in Hulst waard?
Willem de Zwijgerlaan 11 in Hulst heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.427 (bandbreedte € 195.736 – € 249.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Carmel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 11 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 11 in Hulst is in augustus 2026 € 218.261 (bandbreedte € 207.348 – € 229.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerlaan 11 in Hulst?
Voor Willem de Zwijgerlaan 11 adviseren wij een bod van € 226.673 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 11 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 11 in Hulst bedragen € 1.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.088 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 11 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 11 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 23.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carmel is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerlaan 11 ligt rond € 222.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carmel heeft 52% van de woningen zonnepanelen.