Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 15

4561CS Hulst

77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.186
+12,5%
[ € 218.404 – € 277.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.418[ € 231.247 – € 255.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.047[ € 240.266 – € 265.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 15 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.186 (€ 3.223 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.423Sinds september +1,0%
+€ 27.56512 maanden +12,5%
+€ 19.01812 mnd vs. NL +8,6%
Tuinstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.186 voor Tuinstraat 15 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 15 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.047. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 248.186.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 15
€ 253.047[ € 240.266 – € 265.557 ]
Verkoper houdt over€ 249.013−€ 4.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.258+€ 7.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 15 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.161 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 15
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 243.418[ € 231.247 – € 255.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.161[ € 3.003 – € 3.319 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 472.688[ € 169.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 15 adviseren wij in een bod van € 253.047, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 243.418 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.186+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.047+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.699+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 243.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 15 in Hulst bedragen € 1.310 per maand bij een woningwaarde van € 248.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.214
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.186
Verwachte verkoopprijs€ 253.047
Verwachte vraagprijs€ 243.418
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (9%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,7 km
Overstapstation52,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vestdijkstraat 3, 4561AG Hulst
Vestdijkstraat 3
1950 · 46 m²
€ 171.863
Straatbeeld van Moervaartstraat 1, 4561BR Hulst
Moervaartstraat 1
1978 · 142 m²
€ 280.214
Straatbeeld van Hattingalaan 9, 4561XV Hulst
Hattingalaan 9
1963 · 83 m²
€ 263.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.186 zit Tuinstraat 15 in het middensegment van Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 15 in Hulst.

Wat is Tuinstraat 15 in Hulst waard?
Tuinstraat 15 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.186 (bandbreedte € 218.404 – € 277.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 15 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 15 in Hulst is in oktober 2026 € 243.418 (bandbreedte € 231.247 – € 255.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 15 in Hulst?
Voor Tuinstraat 15 adviseren wij een bod van € 253.047 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 15 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 15 in Hulst bedragen € 1.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.214 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 15 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 15 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 27.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 15 ligt rond € 248.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 19% van de woningen zonnepanelen.