Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 16

4561CT Hulst

116 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.188
+12,5%
[ € 251.845 – € 320.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.345[ € 267.278 – € 295.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.114[ € 276.365 – € 305.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 16 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.188 (€ 2.467 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.794Sinds september +1,0%
+€ 31.78512 maanden +12,5%
+€ 21.92912 mnd vs. NL +8,6%
Tuinstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.188 voor Tuinstraat 16 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 16 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.114. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 286.188.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 16
€ 291.114[ € 276.365 – € 305.456 ]
Verkoper houdt over€ 286.662−€ 4.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.086+€ 7.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 16 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.425 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 16
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 281.345[ € 267.278 – € 295.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.425[ € 2.304 – € 2.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 472.688[ € 169.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 16 adviseren wij in een bod van € 291.114, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 281.345 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.188+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.114+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.670+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 281.345 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 16 in Hulst bedragen € 1.509 per maand bij een woningwaarde van € 286.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.400
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.188
Verwachte verkoopprijs€ 291.114
Verwachte vraagprijs€ 281.345
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (9%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,7 km
Overstapstation52,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans van Waesberghestraat 6, 4561AD Hulst
Frans van Waesberghestraat 6
1920 · 116 m²
€ 251.282
Straatbeeld van Dubbele Poort 11, 4561BJ Hulst
Dubbele Poort 11
1950 · 164 m²
€ 435.633
Straatbeeld van Steensedijk 14, 4561GM Hulst
Steensedijk 14
1930 · 75 m²
€ 202.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.188 ligt Tuinstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 16 in Hulst.

Wat is Tuinstraat 16 in Hulst waard?
Tuinstraat 16 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.188 (bandbreedte € 251.845 – € 320.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 16 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 16 in Hulst is in oktober 2026 € 281.345 (bandbreedte € 267.278 – € 295.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 16 in Hulst?
Voor Tuinstraat 16 adviseren wij een bod van € 291.114 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 16 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 16 in Hulst bedragen € 1.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.400 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 16 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 16 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 31.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 16 ligt rond € 286.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 19% van de woningen zonnepanelen.