Huiswaardemeter

Woningwaarde Paardenmarkt 8

4561CW Hulst

66 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 191.032
+12,5%
[ € 168.108 – € 213.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 187.449[ € 178.077 – € 196.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 194.683[ € 184.844 – € 204.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Paardenmarkt 8 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 191.032 (€ 2.894 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.865Sinds september +1,0%
+€ 21.21712 maanden +12,5%
+€ 14.63812 mnd vs. NL +8,6%
Paardenmarkt 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 191.032 voor Paardenmarkt 8 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paardenmarkt 8 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 194.683. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 191.032.

Verwachte verkoopprijs Paardenmarkt 8
€ 194.683[ € 184.844 – € 204.300 ]
Verkoper houdt over€ 191.291−€ 3.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 200.727+€ 6.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 194.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 191.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paardenmarkt 8 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 187.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.840 per m².

Verwachte vraagprijs Paardenmarkt 8
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 187.449[ € 178.077 – € 196.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.840[ € 2.698 – € 2.982 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 472.688[ € 169.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paardenmarkt 8 adviseren wij in een bod van € 194.683, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 187.449 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 191.032+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 194.683+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 204.417+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paardenmarkt 8 zal in bij een vraagprijs van € 187.449 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paardenmarkt 8 in Hulst bedragen € 1.023 per maand bij een woningwaarde van € 191.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 391.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 934
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 336.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paardenmarkt 8

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 191.032
Verwachte verkoopprijs€ 194.683
Verwachte vraagprijs€ 187.449
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (9%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,7 km
Overstapstation52,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans van Waesberghestraat 6, 4561AD Hulst
Frans van Waesberghestraat 6
1920 · 116 m²
€ 251.282
Straatbeeld van Steensedijk 14, 4561GM Hulst
Steensedijk 14
1930 · 75 m²
€ 202.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 191.032 is Paardenmarkt 8 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Paardenmarkt 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paardenmarkt 8 in Hulst.

Wat is Paardenmarkt 8 in Hulst waard?
Paardenmarkt 8 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 191.032 (bandbreedte € 168.108 – € 213.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paardenmarkt 8 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Paardenmarkt 8 in Hulst is in oktober 2026 € 187.449 (bandbreedte € 178.077 – € 196.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Paardenmarkt 8 in Hulst?
Voor Paardenmarkt 8 adviseren wij een bod van € 194.683 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paardenmarkt 8 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Paardenmarkt 8 in Hulst bedragen € 1.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 191.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 934 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paardenmarkt 8 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paardenmarkt 8 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 21.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paardenmarkt 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Paardenmarkt 8 ligt rond € 191.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paardenmarkt 8?
Huishoudens in de buurt van Paardenmarkt 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 19% van de woningen zonnepanelen.