Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtmarkt 7A

4561CX Hulst

55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 2.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 137.877
+12,5%
[ € 121.332 – € 154.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 135.286[ € 128.522 – € 142.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 140.517[ € 133.406 – € 147.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtmarkt 7A in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 137.877 (€ 2.507 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.346Sinds september +1,0%
+€ 15.31312 maanden +12,5%
+€ 10.56512 mnd vs. NL +8,6%
Houtmarkt 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 137.877 voor Houtmarkt 7A in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtmarkt 7A in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 140.517. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 137.877.

Verwachte verkoopprijs Houtmarkt 7A
€ 140.517[ € 133.406 – € 147.448 ]
Verkoper houdt over€ 137.721−€ 2.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 145.477+€ 4.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 140.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 137.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtmarkt 7A in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 135.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.460 per m².

Verwachte vraagprijs Houtmarkt 7A
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 135.286[ € 128.522 – € 142.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.460[ € 2.337 – € 2.583 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 472.688[ € 169.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtmarkt 7A adviseren wij in een bod van € 140.517, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 135.286 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 137.877+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 140.517+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 147.543+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtmarkt 7A zal in bij een vraagprijs van € 135.286 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtmarkt 7A in Hulst bedragen € 756 per maand bij een woningwaarde van € 137.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 338.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 674
OZB€ 11
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 756
Totaal betaald over 30 jaar€ 242.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtmarkt 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 137.877
Verwachte verkoopprijs€ 140.517
Verwachte vraagprijs€ 135.286
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (9%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,7 km
Overstapstation52,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baudeloo 15, 4561ER Hulst
Baudeloo 15
1993 · 137 m²
€ 394.046
Straatbeeld van Bierkaaistraat 2c, 4561BC Hulst
Bierkaaistraat 2c
2021 · 109 m²
€ 486.935
Straatbeeld van Dubbele Poort 7A, 4561BJ Hulst
Dubbele Poort 7A
1990 · 208 m²
€ 374.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 137.877 is Houtmarkt 7A een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Houtmarkt 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtmarkt 7A in Hulst.

Wat is Houtmarkt 7A in Hulst waard?
Houtmarkt 7A in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 137.877 (bandbreedte € 121.332 – € 154.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtmarkt 7A in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Houtmarkt 7A in Hulst is in oktober 2026 € 135.286 (bandbreedte € 128.522 – € 142.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtmarkt 7A in Hulst?
Voor Houtmarkt 7A adviseren wij een bod van € 140.517 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtmarkt 7A in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Houtmarkt 7A in Hulst bedragen € 756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 137.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 674 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtmarkt 7A in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtmarkt 7A in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 15.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtmarkt 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Houtmarkt 7A ligt rond € 137.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtmarkt 7A?
Huishoudens in de buurt van Houtmarkt 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 19% van de woningen zonnepanelen.