Huiswaardemeter

Woningwaarde Minderbroedersstraat 21

4561DA Hulst

89 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.948
+12,5%
[ € 182.114 – € 231.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.022[ € 192.871 – € 213.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.950[ € 200.393 – € 221.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Minderbroedersstraat 21 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.948 (€ 2.325 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.020Sinds september +1,0%
+€ 22.98512 maanden +12,5%
+€ 15.85812 mnd vs. NL +8,6%
Minderbroedersstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.948 voor Minderbroedersstraat 21 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minderbroedersstraat 21 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.950. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 206.948.

Verwachte verkoopprijs Minderbroedersstraat 21
€ 210.950[ € 200.393 – € 221.487 ]
Verkoper houdt over€ 207.380−€ 3.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.319+€ 6.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minderbroedersstraat 21 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.281 per m².

Verwachte vraagprijs Minderbroedersstraat 21
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 203.022[ € 192.871 – € 213.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.281[ € 2.167 – € 2.395 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 472.688[ € 169.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minderbroedersstraat 21 adviseren wij in een bod van € 210.950, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 203.022 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.948+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.950+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.498+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minderbroedersstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 203.022 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minderbroedersstraat 21 in Hulst bedragen € 1.107 per maand bij een woningwaarde van € 206.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.012
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 364.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minderbroedersstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.948
Verwachte verkoopprijs€ 210.950
Verwachte vraagprijs€ 203.022
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (9%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,7 km
Overstapstation52,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minderbroedersstraat 20, 4561DA Hulst
Minderbroedersstraat 20
2025 · 93 m²
€ 475.390
Straatbeeld van Godsplein 4b, 4561BD Hulst
Godsplein 4b
2009 · 92 m²
€ 342.887
Straatbeeld van Godsplein 4c, 4561BD Hulst
Godsplein 4c
2009 · 93 m²
€ 334.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.948 is Minderbroedersstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Minderbroedersstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minderbroedersstraat 21 in Hulst.

Wat is Minderbroedersstraat 21 in Hulst waard?
Minderbroedersstraat 21 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.948 (bandbreedte € 182.114 – € 231.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minderbroedersstraat 21 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Minderbroedersstraat 21 in Hulst is in oktober 2026 € 203.022 (bandbreedte € 192.871 – € 213.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Minderbroedersstraat 21 in Hulst?
Voor Minderbroedersstraat 21 adviseren wij een bod van € 210.950 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minderbroedersstraat 21 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Minderbroedersstraat 21 in Hulst bedragen € 1.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.012 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minderbroedersstraat 21 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minderbroedersstraat 21 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 22.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minderbroedersstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Minderbroedersstraat 21 ligt rond € 206.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minderbroedersstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Minderbroedersstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 19% van de woningen zonnepanelen.