Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Bellingstraat 4

4561ED Hulst

176 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1600Bouwjaar
€ 1.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.455
+12,5%
[ € 300.480 – € 382.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.888[ € 319.094 – € 352.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.115[ € 329.624 – € 364.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Bellingstraat 4 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.455 (€ 1.940 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.334Sinds september +1,0%
+€ 37.92312 maanden +12,5%
+€ 26.16412 mnd vs. NL +8,6%
Lange Bellingstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.455 voor Lange Bellingstraat 4 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Bellingstraat 4 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.115. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 341.455.

Verwachte verkoopprijs Lange Bellingstraat 4
€ 347.115[ € 329.624 – € 364.321 ]
Verkoper houdt over€ 342.047−€ 5.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.207+€ 9.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Bellingstraat 4 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.908 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Bellingstraat 4
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 335.888[ € 319.094 – € 352.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.908[ € 1.813 – € 2.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 472.688[ € 169.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Bellingstraat 4 adviseren wij in een bod van € 347.115, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 335.888 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.455+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.115+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.471+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Bellingstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 335.888 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Bellingstraat 4 in Hulst bedragen € 1.797 per maand bij een woningwaarde van € 341.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.670
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Bellingstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1600
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.455
Verwachte verkoopprijs€ 347.115
Verwachte vraagprijs€ 335.888
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (9%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,7 km
Overstapstation52,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baudeloo 15, 4561ER Hulst
Baudeloo 15
1993 · 137 m²
€ 394.046
Straatbeeld van Bierkaaistraat 2c, 4561BC Hulst
Bierkaaistraat 2c
2021 · 109 m²
€ 486.935
Straatbeeld van Dubbele Poort 7A, 4561BJ Hulst
Dubbele Poort 7A
1990 · 208 m²
€ 374.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Bellingstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 341.455 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lange Bellingstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Bellingstraat 4 in Hulst.

Wat is Lange Bellingstraat 4 in Hulst waard?
Lange Bellingstraat 4 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.455 (bandbreedte € 300.480 – € 382.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Bellingstraat 4 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Lange Bellingstraat 4 in Hulst is in oktober 2026 € 335.888 (bandbreedte € 319.094 – € 352.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Bellingstraat 4 in Hulst?
Voor Lange Bellingstraat 4 adviseren wij een bod van € 347.115 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Bellingstraat 4 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Bellingstraat 4 in Hulst bedragen € 1.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.670 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Bellingstraat 4 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Bellingstraat 4 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 37.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Bellingstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Lange Bellingstraat 4 ligt rond € 341.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Bellingstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Lange Bellingstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 19% van de woningen zonnepanelen.