Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Bellingstraat 40

4561EE Hulst

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 200.912
+12,5%
[ € 176.803 – € 225.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.050[ € 187.198 – € 206.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.850[ € 194.499 – € 214.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Bellingstraat 40 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 200.912 (€ 2.009 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.961Sinds september +1,0%
+€ 22.31412 maanden +12,5%
+€ 15.39512 mnd vs. NL +8,6%
Lange Bellingstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 200.912 voor Lange Bellingstraat 40 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Bellingstraat 40 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.850. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 200.912.

Verwachte verkoopprijs Lange Bellingstraat 40
€ 204.850[ € 194.499 – € 214.972 ]
Verkoper houdt over€ 201.347−€ 3.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.097+€ 6.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 201.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Bellingstraat 40 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.971 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Bellingstraat 40
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 197.050[ € 187.198 – € 206.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.971[ € 1.872 – € 2.069 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 472.688[ € 169.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Bellingstraat 40 adviseren wij in een bod van € 204.850, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 197.050 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 200.912+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.850+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 215.093+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Bellingstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 197.050 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Bellingstraat 40 in Hulst bedragen € 1.080 per maand bij een woningwaarde van € 200.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 982
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 353.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Bellingstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 200.912
Verwachte verkoopprijs€ 204.850
Verwachte vraagprijs€ 197.050
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (9%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,7 km
Overstapstation52,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moervaartstraat 1, 4561BR Hulst
Moervaartstraat 1
1978 · 142 m²
€ 280.214
Straatbeeld van Baudeloo 15, 4561ER Hulst
Baudeloo 15
1993 · 137 m²
€ 394.046
Straatbeeld van Dullaertstraat 13, 4561KA Hulst
Dullaertstraat 13
1973 · 110 m²
€ 395.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 200.912 is Lange Bellingstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lange Bellingstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Bellingstraat 40 in Hulst.

Wat is Lange Bellingstraat 40 in Hulst waard?
Lange Bellingstraat 40 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 200.912 (bandbreedte € 176.803 – € 225.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Bellingstraat 40 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Lange Bellingstraat 40 in Hulst is in oktober 2026 € 197.050 (bandbreedte € 187.198 – € 206.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Bellingstraat 40 in Hulst?
Voor Lange Bellingstraat 40 adviseren wij een bod van € 204.850 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Bellingstraat 40 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Bellingstraat 40 in Hulst bedragen € 1.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 200.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 982 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Bellingstraat 40 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Bellingstraat 40 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 22.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Bellingstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Lange Bellingstraat 40 ligt rond € 200.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Bellingstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Lange Bellingstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 19% van de woningen zonnepanelen.