Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Marthaplein 8

4561EW Hulst

86 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 2.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.210
+12,5%
[ € 184.105 – € 234.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.206[ € 194.946 – € 215.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.292[ € 202.549 – € 223.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Marthaplein 8 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 209.210 (€ 2.433 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.042Sinds september +1,0%
+€ 23.23612 maanden +12,5%
+€ 16.03112 mnd vs. NL +8,6%
Sint Marthaplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.210 voor Sint Marthaplein 8 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Marthaplein 8 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.292. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 209.210.

Verwachte verkoopprijs Sint Marthaplein 8
€ 213.292[ € 202.549 – € 223.869 ]
Verkoper houdt over€ 209.696−€ 3.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.708+€ 6.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Marthaplein 8 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.386 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Marthaplein 8
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 205.206[ € 194.946 – € 215.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.386[ € 2.267 – € 2.505 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 472.688[ € 169.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Marthaplein 8 adviseren wij in een bod van € 213.292, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 205.206 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.210+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.292+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.957+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Marthaplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 205.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Marthaplein 8 in Hulst bedragen € 1.118 per maand bij een woningwaarde van € 209.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.023
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 368.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Marthaplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.210
Verwachte verkoopprijs€ 213.292
Verwachte vraagprijs€ 205.206
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (9%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,7 km
Overstapstation52,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Godsplein 4b, 4561BD Hulst
Godsplein 4b
2009 · 92 m²
€ 342.887
Straatbeeld van Godsplein 4c, 4561BD Hulst
Godsplein 4c
2009 · 93 m²
€ 334.212
Straatbeeld van Minderbroedersstraat 20, 4561DA Hulst
Minderbroedersstraat 20
2025 · 93 m²
€ 475.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Marthaplein 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 209.210 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sint Marthaplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Marthaplein 8 in Hulst.

Wat is Sint Marthaplein 8 in Hulst waard?
Sint Marthaplein 8 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.210 (bandbreedte € 184.105 – € 234.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Marthaplein 8 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Sint Marthaplein 8 in Hulst is in oktober 2026 € 205.206 (bandbreedte € 194.946 – € 215.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Marthaplein 8 in Hulst?
Voor Sint Marthaplein 8 adviseren wij een bod van € 213.292 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Marthaplein 8 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Marthaplein 8 in Hulst bedragen € 1.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.023 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Marthaplein 8 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Marthaplein 8 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 23.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Marthaplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Sint Marthaplein 8 ligt rond € 209.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Marthaplein 8?
Huishoudens in de buurt van Sint Marthaplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 19% van de woningen zonnepanelen.