Huiswaardemeter

Woningwaarde Absdaalseweg 28

4561GG Hulst

202 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.973
+12,5%
[ € 487.496 – € 620.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.900[ € 518.605 – € 573.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.165[ € 534.163 – € 590.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Absdaalseweg 28 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.973 (€ 2.742 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.408Sinds september +1,0%
+€ 61.52712 maanden +12,5%
+€ 42.44912 mnd vs. NL +8,6%
Absdaalseweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.973 voor Absdaalseweg 28 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Absdaalseweg 28 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.165. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 553.973.

Verwachte verkoopprijs Absdaalseweg 28
€ 562.165[ € 534.163 – € 590.391 ]
Verkoper houdt over€ 554.731−€ 7.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.558+€ 13.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Absdaalseweg 28 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.702 per m².

Verwachte vraagprijs Absdaalseweg 28
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 545.900[ € 518.605 – € 573.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.702[ € 2.567 – € 2.838 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 502.030[ € 169.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Absdaalseweg 28 adviseren wij in een bod van € 562.165, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 545.900 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.973+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.165+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.273+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Absdaalseweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 545.900 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Absdaalseweg 28 in Hulst bedragen € 2.859 per maand bij een woningwaarde van € 553.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.709
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Absdaalseweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte928 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.973
Verwachte verkoopprijs€ 562.165
Verwachte vraagprijs€ 545.900
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtAbsdaalseweg→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Absdaalseweg besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
G
Deze woning
A (63%)
B (2%)
C (8%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Absdaalseweg

Absdaalseweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,7 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,2 km
Overstapstation52,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steensedijk 60, 4561GN Hulst
Steensedijk 60
1930 · 225 m²
€ 299.050
Straatbeeld van Dubbele Poort 11, 4561BJ Hulst
Dubbele Poort 11
1950 · 164 m²
€ 435.633
Straatbeeld van Tivoliweg 50, 4561HL Hulst
Tivoliweg 50
1924 · 220 m²
€ 502.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Absdaalseweg 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 553.973 duidelijk in het hogere segment van Absdaalseweg. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Absdaalseweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Absdaalseweg 28 in Hulst.

Wat is Absdaalseweg 28 in Hulst waard?
Absdaalseweg 28 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.973 (bandbreedte € 487.496 – € 620.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Absdaalseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Absdaalseweg 28 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Absdaalseweg 28 in Hulst is in oktober 2026 € 545.900 (bandbreedte € 518.605 – € 573.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Absdaalseweg 28 in Hulst?
Voor Absdaalseweg 28 adviseren wij een bod van € 562.165 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Absdaalseweg 28 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Absdaalseweg 28 in Hulst bedragen € 2.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.709 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Absdaalseweg 28 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Absdaalseweg 28 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 61.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Absdaalseweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Absdaalseweg is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Absdaalseweg 28 ligt rond € 553.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Absdaalseweg 28?
Huishoudens in de buurt van Absdaalseweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Absdaalseweg heeft 7% van de woningen zonnepanelen.