Huiswaardemeter

Woningwaarde Assestraat 31

4561GV Hulst

130 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2005Bouwjaar
€ 2.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.242
+12,5%
[ € 323.173 – € 411.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.272[ € 343.208 – € 379.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.311[ € 354.534 – € 391.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Assestraat 31 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.242 (€ 2.825 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.585Sinds september +1,0%
+€ 40.78812 maanden +12,5%
+€ 28.14112 mnd vs. NL +8,6%
Assestraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.242 voor Assestraat 31 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Assestraat 31 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.311. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 367.242.

Verwachte verkoopprijs Assestraat 31
€ 373.311[ € 354.534 – € 391.854 ]
Verkoper houdt over€ 367.955−€ 5.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.927+€ 9.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Assestraat 31 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.779 per m².

Verwachte vraagprijs Assestraat 31
Onder gem. in buurt ZoetevaartBoven gem.
€ 361.272[ € 343.208 – € 379.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.779[ € 2.640 – € 2.918 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zoetevaart
€ 382.100[ € 218.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Assestraat 31 adviseren wij in een bod van € 373.311, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 361.272 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.242+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.311+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.977+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Assestraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 361.272 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Assestraat 31 in Hulst bedragen € 1.914 per maand bij een woningwaarde van € 367.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.796
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Assestraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte130 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.242
Verwachte verkoopprijs€ 373.311
Verwachte vraagprijs€ 361.272
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtZoetevaart→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoetevaart besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (16%)
C (11%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zoetevaart

Zoetevaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,1 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation49,0 km
Overstapstation52,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Platte Kreek 2, 4561DW Hulst
De Platte Kreek 2
2017 · 149 m²
€ 463.714
Straatbeeld van Milockstraat 5, 4561GZ Hulst
Milockstraat 5
1999 · 98 m²
€ 405.288
Straatbeeld van Milockstraat 31, 4561GZ Hulst
Milockstraat 31
1999 · 98 m²
€ 541.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.242 ligt Assestraat 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zoetevaart. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Assestraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Assestraat 31 in Hulst.

Wat is Assestraat 31 in Hulst waard?
Assestraat 31 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.242 (bandbreedte € 323.173 – € 411.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zoetevaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Assestraat 31 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Assestraat 31 in Hulst is in oktober 2026 € 361.272 (bandbreedte € 343.208 – € 379.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Assestraat 31 in Hulst?
Voor Assestraat 31 adviseren wij een bod van € 373.311 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Assestraat 31 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Assestraat 31 in Hulst bedragen € 1.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.796 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Assestraat 31 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Assestraat 31 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 40.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Assestraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoetevaart is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Assestraat 31 ligt rond € 367.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Assestraat 31?
Huishoudens in de buurt van Assestraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoetevaart heeft 29% van de woningen zonnepanelen.