Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulster Nieuwlandweg 11

4561HA Hulst

112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 1.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.206
+12,5%
[ € 185.861 – € 236.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.187[ € 196.828 – € 217.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.303[ € 204.504 – € 226.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulster Nieuwlandweg 11 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.206 (€ 1.886 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.062Sinds september +1,0%
+€ 23.45712 maanden +12,5%
+€ 16.18312 mnd vs. NL +8,6%
Hulster Nieuwlandweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.206 voor Hulster Nieuwlandweg 11 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulster Nieuwlandweg 11 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.303. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 211.206.

Verwachte verkoopprijs Hulster Nieuwlandweg 11
€ 215.303[ € 204.504 – € 226.030 ]
Verkoper houdt over€ 211.685−€ 3.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.759+€ 6.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulster Nieuwlandweg 11 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.850 per m².

Verwachte vraagprijs Hulster Nieuwlandweg 11
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 207.187[ € 196.828 – € 217.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.850[ € 1.757 – € 1.942 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 502.030[ € 169.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulster Nieuwlandweg 11 adviseren wij in een bod van € 215.303, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 207.187 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.206+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.303+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.068+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulster Nieuwlandweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 207.187 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulster Nieuwlandweg 11 in Hulst bedragen € 1.135 per maand bij een woningwaarde van € 211.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.033
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 371.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulster Nieuwlandweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.206
Verwachte verkoopprijs€ 215.303
Verwachte vraagprijs€ 207.187
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtNassau→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassau besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (20%)
D (9%)
E (6%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in Nassau

Nassau biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,0 km
Overstapstation51,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tivoliweg 50, 4561HL Hulst
Tivoliweg 50
1924 · 220 m²
€ 502.851
Straatbeeld van Steensedijk 14, 4561GM Hulst
Steensedijk 14
1930 · 75 m²
€ 202.827
Straatbeeld van Frans van Waesberghestraat 6, 4561AD Hulst
Frans van Waesberghestraat 6
1920 · 116 m²
€ 251.282
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.206 is Hulster Nieuwlandweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Nassau. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hulster Nieuwlandweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulster Nieuwlandweg 11 in Hulst.

Wat is Hulster Nieuwlandweg 11 in Hulst waard?
Hulster Nieuwlandweg 11 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.206 (bandbreedte € 185.861 – € 236.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nassau.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulster Nieuwlandweg 11 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Hulster Nieuwlandweg 11 in Hulst is in oktober 2026 € 207.187 (bandbreedte € 196.828 – € 217.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulster Nieuwlandweg 11 in Hulst?
Voor Hulster Nieuwlandweg 11 adviseren wij een bod van € 215.303 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulster Nieuwlandweg 11 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Hulster Nieuwlandweg 11 in Hulst bedragen € 1.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.033 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulster Nieuwlandweg 11 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulster Nieuwlandweg 11 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 23.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulster Nieuwlandweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassau is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Hulster Nieuwlandweg 11 ligt rond € 211.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulster Nieuwlandweg 11?
Huishoudens in de buurt van Hulster Nieuwlandweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassau heeft 21% van de woningen zonnepanelen.