Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tivoliweg 50, 4561HL Hulst

Woningwaarde Tivoliweg 50

4561HL Hulst

220 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 2.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.851
+11,8%
[ € 442.509 – € 563.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.982[ € 471.183 – € 520.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.815[ € 484.376 – € 535.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Tivoliweg 50 in Hulst heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 502.851 (€ 2.286 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.909Sinds juli +1,0%
+€ 52.90212 maanden +11,8%
+€ 37.01012 mnd vs. NL +8,2%
Tivoliweg 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.851 voor Tivoliweg 50 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tivoliweg 50 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.815. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 502.851.

Verwachte verkoopprijs Tivoliweg 50
€ 509.815[ € 484.376 – € 535.363 ]
Verkoper houdt over€ 502.957−€ 6.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.161+€ 12.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tivoliweg 50 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.254 per m².

Verwachte vraagprijs Tivoliweg 50
Onder gem. in buurt NassauBoven gem.
€ 495.982[ € 471.183 – € 520.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.254[ € 2.142 – € 2.367 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassau
€ 677.167[ € 279.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tivoliweg 50 adviseren wij in een bod van € 509.815, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 495.982 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.851+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.815+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.306+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tivoliweg 50 zal in bij een vraagprijs van € 495.982 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tivoliweg 50 in Hulst bedragen € 2.609 per maand bij een woningwaarde van € 502.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.459
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tivoliweg 50

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte612 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.851
Verwachte verkoopprijs€ 509.815
Verwachte vraagprijs€ 495.982
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtNassau→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassau besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (20%)
D (9%)
E (6%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in Nassau

Nassau biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,0 km
Overstapstation51,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tivoliweg 52, 4561HM Hulst
Tivoliweg 52
1925 · 252 m²
€ 956.521
Straatbeeld van Steensedijk 60, 4561GN Hulst
Steensedijk 60
1930 · 225 m²
€ 299.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.851 ligt Tivoliweg 50 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nassau. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Tivoliweg 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tivoliweg 50 in Hulst.

Wat is Tivoliweg 50 in Hulst waard?
Tivoliweg 50 in Hulst heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.851 (bandbreedte € 442.509 – € 563.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nassau.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tivoliweg 50 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Tivoliweg 50 in Hulst is in augustus 2026 € 495.982 (bandbreedte € 471.183 – € 520.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Tivoliweg 50 in Hulst?
Voor Tivoliweg 50 adviseren wij een bod van € 509.815 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tivoliweg 50 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Tivoliweg 50 in Hulst bedragen € 2.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.459 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tivoliweg 50 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tivoliweg 50 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 52.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tivoliweg 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassau is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Tivoliweg 50 ligt rond € 502.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tivoliweg 50?
Huishoudens in de buurt van Tivoliweg 50 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassau heeft 21% van de woningen zonnepanelen.