Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tivoliweg 52, 4561HM Hulst

Woningwaarde Tivoliweg 52

4561HM Hulst

Te koop
252 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.796Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 956.521
+11,8%
[ € 841.738 – € 1.071.304 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 949.000[ € 901.550 – € 996.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 965.522[ € 914.172 – € 1.010.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Tivoliweg 52 in Hulst heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 956.521 (€ 3.796 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.338Sinds juli +1,0%
+€ 100.62912 maanden +11,8%
+€ 70.39812 mnd vs. NL +8,2%
Tivoliweg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 956.521 voor Tivoliweg 52 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tivoliweg 52 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 965.522. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 956.521.

Verwachte verkoopprijs Tivoliweg 52
€ 965.522[ € 914.172 – € 1.010.400 ]
Verkoper houdt over€ 953.651−€ 11.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 986.982+€ 21.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 965.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 953.651

Wat is de vraagprijs?

Tivoliweg 52 in Hulst staat in te koop voor € 949.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.766 per m².

Vraagprijs Tivoliweg 52
Onder gem. in buurt NassauBoven gem.
€ 949.000[ € 901.550 – € 996.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.766[ € 3.578 – € 3.954 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassau
€ 677.167[ € 279.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tivoliweg 52 adviseren wij in een bod van € 965.522, dat 1,7% boven de vraagprijs van € 949.000 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 956.521+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 965.522+1,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.013.798+6,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tivoliweg 52 zal in bij een vraagprijs van € 949.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tivoliweg 52 in Hulst bedragen € 4.872 per maand bij een woningwaarde van € 956.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.157.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.678
OZB€ 76
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.684.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tivoliweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte252 m²
Perceeloppervlakte1.184 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 956.521
Verwachte verkoopprijs€ 965.522
Vraagprijs€ 949.000
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtNassau→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassau besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (20%)
D (9%)
E (6%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in Nassau

Nassau biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,0 km
Overstapstation51,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tivoliweg 50, 4561HL Hulst
Tivoliweg 50
1924 · 220 m²
€ 502.851
Straatbeeld van Steensedijk 60, 4561GN Hulst
Steensedijk 60
1930 · 225 m²
€ 299.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tivoliweg 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 956.521 duidelijk in het hogere segment van Nassau. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tivoliweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tivoliweg 52 in Hulst.

Wat is Tivoliweg 52 in Hulst waard?
Tivoliweg 52 in Hulst heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 956.521 (bandbreedte € 841.738 – € 1.071.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nassau.
Wat is de vraagprijs van Tivoliweg 52 in Hulst?
Tivoliweg 52 in Hulst staat in augustus 2026 te koop voor € 949.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Tivoliweg 52 in Hulst?
Voor Tivoliweg 52 adviseren wij een bod van € 965.522 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tivoliweg 52 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Tivoliweg 52 in Hulst bedragen € 4.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 956.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.678 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tivoliweg 52 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tivoliweg 52 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 100.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tivoliweg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassau is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Tivoliweg 52 ligt rond € 956.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tivoliweg 52?
Huishoudens in de buurt van Tivoliweg 52 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassau heeft 21% van de woningen zonnepanelen.